最近在朋友圈看到一則消息，高新區限價盤樂富強悅湖熙岸即將加推2棟毛坯高層，均價1.5萬+/㎡！
NO.1 | 壹
高新限價盤再加推 均價1.5萬+/㎡
經致電售樓部核實後得到最新信息：項目將於12月加推26#、27#兩棟毛坯小高層，價格預計在1.5萬+/㎡左右；戶型建面約108㎡、123㎡。
這個消息可以說讓很多購房者心動！
首先，從整個合肥市場來看。根據金剛石數據後臺顯示，目前合肥新房供應均價16970元，與之對比，樂富強悅湖熙岸的1.5萬+/㎡的價格對購房者更加友好；
其次，高新區作為當前合肥置業的熱門區域，新房供應不充足，高層精裝均價1.8萬+/㎡。
而樂富強悅湖熙岸低於區域內其他新盤約3000元/㎡，對於許多想在高新置業但苦於預算的購房者來說，買房成本大降；最後從板塊二手房價格來看，截止10月份，高新區二手房均價16570元/㎡，這代表什麼不用多說。
目前，板塊內在售新盤不多，僅有金鵬麓山院、高速蜀西湖畔、祥源金港灣、中南樾府等項目在售，購房者選擇餘地較小。此外，1.8萬+/㎡的均價又將不少人攔在高新區的大門外。對於眾多意向高新而預算不足的購房者來說，樂富強悅湖熙岸的加推無疑是一把珍貴的鑰匙。
NO.2 | 貳
合肥熱門限價盤一覽 最低1.32萬/㎡
除了樂富強悅湖熙岸，還有其它限價盤可以選擇嗎？有！今天我給大家整理了一份合肥目前在售以及待加推的限價盤情況，一起來看。
1、高新區
御景城：網傳項目將在本週加推小高層和洋房，其中，16#毛坯小高層建面約97㎡-113㎡，24#洋房建面約89㎡-105㎡，預計首付4成起。價格上，參考備案均價，高層15198元/㎡，洋房16916元/㎡。
這是高新區除悅湖熙岸外的另一個限價盤。從位置來看，距離政務區很近，地鐵、商業、公園等各項配套完善。值得注意的是，小區二手房均價已經達到1.72萬/㎡，新房二手房倒掛2000元/㎡。
2、濱湖區
金鵬壹品天成：項目5#、10#已經取得預售證，預計將推出毛坯花園洋房和毛坯小高層，共100套房源。價格方面，毛坯洋房均價2.4萬/㎡、小高層均價1.89萬/㎡。
濱湖榮盛華府：項目一期高層和洋房在售，高層戶型建面約120㎡，毛坯均價1.8萬/㎡，洋房戶型建面約123㎡-147㎡，均價2.1萬/㎡；在售二期高層13#、小高層6#，戶型建面約107㎡和122㎡，均價1.92萬/㎡。
兩個項目被稱為濱湖的置業門檻，對於遍地2萬+的濱湖來說，性價比頗高。此外，還有合肥雲谷和聯投中心書城也是關注度比較高的限價盤，均價在1.5-1.7萬/㎡，加推信息暫未確定。
3、包河區
濱湖陽光裡：預計均價1.6萬/㎡，具體加推時間未定，目前正在驗資中。
信達天御：據網友爆料，信達天御預計在年底前加推，時間待定，高層估計毛坯均價16175元/㎡，
可能會加價精裝入市。
樂富強悅融灣：在售高層1#、8#、11#，主力戶型面積97㎡-120㎡，均價1.75萬/㎡；在售洋房6#，主力戶型面積128㎡，均價1.82萬/㎡。
目前，包河區的新房均價已超過2萬/㎡，貢院、濱湖龍川裡等此前備受關注的項目都已清盤，僅存的幾個限價盤也是賣一套少一套。
4、經開區
海爾產城創雲璽：目前在售5#，所剩房源不多，本月底即將加推6#，戶型是110㎡和145㎡，均價1.65萬/㎡，首付3成起。
邦泰科技城：項目
預計月底推出1#的14層以及16-24層，戶型為97㎡和110㎡，均價1.68萬/㎡。此外，項目預計在12月底會加推3#和7#，戶型面積段為97㎡-120㎡，均價1.75萬/㎡。經開區目前新房供應嚴重不足，限價盤競爭壓力大，高首付和全款優先是常態，有意置業的購房者需做好兩手準備。
5、蜀山區
徽創君泊：目前在售高層，戶型建面約101-122㎡，均價1.68萬/㎡，具體一房一價；在售洋房，戶型建面約118-131㎡，均價1.93萬/㎡。
蜀山區坐擁大蜀山和董鋪湖水庫兩大稀缺資源，在售產品以洋房、別墅為主，整體偏向改善。徽創君泊憑藉高層、價格和萬科物業的三重加持，在區域內的競爭力較強。
6、廬陽區
信達廬陽府：目前主要在售二期高層3#、4#、5#，毛坯交付，戶型建面約93㎡-101㎡，均價1.6萬/㎡，具體一房一價。
廬陽區以北二環為界，二環旁及以內在售樓盤2萬+，二環外在售樓盤基本在1.6萬-1.7萬/㎡，意向區域的純剛需，只能選擇廬陽北。
7、瑤海區
文一錦門雲棲新語：在售小高層和高層，洋房主力戶型95㎡和108㎡，均價1.35萬-1.37萬/㎡；高層主力戶型89㎡和95㎡，均價1.3萬-1.32萬/㎡。
和悅風華：在售高層1#、7#和洋房3#、5#，其中高層戶型建面約93㎡-108㎡，均價1.32萬/㎡，洋房戶型建面約98㎡-117㎡，均價1.4萬/㎡。項目後期還有2#、6#推出，具體時間待定。
大發長安融悅四季：在售5#、7#，建面約97㎡-117㎡，均價1.32萬/㎡。另外，預計後期加推3#、6#，主力戶型99㎡、117㎡，共計141套房源，具體時間待定。
公園天著：在售高層95㎡、108㎡，均價1.32萬/㎡；在售小高層和洋房，主力戶型建面約123㎡-129㎡，均價1.4萬-1.5萬/㎡，具體一房一價。
安建翰林天築：在售高層，建面約96-124㎡，均價1.32萬/㎡；在售23#公寓，70年產權住宅，建築面積約44-62㎡，均價1.45萬/㎡。
瑤海區是目前合肥的純剛需區域，新盤扎堆，價格相差不大，有意在此置業的購房者可著重考慮品牌和地鐵等因素。
8、新站區
中建開元御湖公館：據最新消息，中建開元御湖公館6幢取得預售證，裝修小高層，共32套房源，主力面積146㎡，均價13898元/㎡。置業顧問表示，目前房源正在預約中，暫無驗資要求。
加裝修後，性價比打了一些折扣，但還是目前新站區均價較低的項目之一。
NO.3 | 叄
結語
限價盤對於剛需置業者來說，是留在合肥市區的“救命繩索”，能入手就果斷把握住機會，儘早上車。
但值得注意的是，不是所有的限價盤都能入手，購房者還需根據自身預算和實際需求選擇，畢竟買房不是隻看價格這一項，品牌、地鐵、物業等各項因素都需謹慎考慮。
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