秦皇島自然資源和規劃局
關於對《秦皇島經濟技術開發區H-SH-03單元控制性詳細規劃》成果公佈的公告
一、規劃名稱:秦皇島經濟技術開發區H-SH-03單元控制性詳細規劃
二、批准時間：2019年11月8日（批覆﹝2019﹞48號）
三、公佈時間：2019年11月26日至2019年12月25日
四、規劃範圍
秦皇島經濟技術開發區H-SH-03單元規劃範圍東至沙湖路、西至天池路、南至運河道、北至京哈高速公路和大秦鐵路，總用地273.05公頃。
五、主導功能和建設規模
本單元的主導功能為以工業生產為主導的綜合性產業聚集區，並配套生活居住功能。本單元城市建設用地267.78公頃，總建設規模為283.6萬m²，其中居住建築面積81.0萬m²，商業建築面積31.5萬m²，工業建築面積160.8萬m²，其他建築面積10.3萬m²。常住人口規模約為1.48萬人。
規劃用地彙總表
<table><tbody>序號
類別代碼
類別名稱
用地面積 (hm²)
占城市建設 用地(%)
大類
中類
小類
1
R
居住用地
45.01
16.8
R2
二類居住用地
45.01
2
A
公共管理與公共服務設施用地
9.58
3.6
A3
教育科研用地
9.04
A33
中小學用地
9.04
A4
體育用地
0.54
3
B
商業服務設施用地
14.78
5.5
B1
商業用地
14.10
B4
公用設施營業網點用地
0.68
B41
加油加氣站用地
0.68
4
M
工業用地
107.20
40.0
M1
一類工業用地
52.25
M2
二類工業用地
54.95
5
S
道路與交通設施用地
61.10
22.8
S1
城市道路用地
59.68
S4
交通場站用地
1.42
S42
社會停車場用地
1.42
6
U
公用設施用地
3.23
1.2
U1
供應設施用地
2.01
U12
供電用地
2.01
U2
環境設施用地
0.51
U22
環衛用地
0.51
U3
安全設施用地
0.71
U31
消防用地
0.71
7
G
綠地與廣場用地
26.88
10.0
G1
公園綠地
26.81
G2
防護綠地
0.07
合計
城市建設用地
267.78
100.0
E
非建設用地
5.27
E1
水域
5.27
總計
規劃範圍用地
273.05
六、配套設施
1、公共管理與公共服務設施
規劃小學1所、中學1所，總佔地9.04公頃，其中小學36班，中學36班。規劃幼兒園2所，共24班。
單元內的社區服務站、文化活動站、體育活動場地、託老所、社區衛生服務站、公共廁所、物業管理與服務，結合小區公共用房建設，不單獨選址。
規劃公共管理與公共服務一覽表
<table><tbody>類別
項目名稱
建築面積
（萬m²）
用地面積（hm2）
數量（處）
備註
教育
中學
6
1
36班
小學
3.04
1
36班
幼兒園
——
0.62
2
每個12班
社區服務
社區服務站
0.06-0.15
0.05-0.08
2
居委會面積≥30m²/100戶
物業管理與服務
——
——
7
住宅總面積的3‰
文化
文化活動站
0.03-0.12
——
3
體育
體育用地
——
0.54
1
體育活動場地
——
0.15-0.36
7
醫療衛生
社區衛生服務站
0.015—0.027
——
3
商業
菜市場
——
2.01
1
社會福利
託老所
0.045-0.12
——
2
30m²/100戶
2、公用設施
供電用地為110KV變電站和10KV開閉所，110KV變電站共有1處，並對單元內高壓線進行安全控制，對兩側用地進行嚴格界定，預留防護綠帶。10KV開閉所共10處。
根據本單元的地形及地勢，設置1處垃圾中轉站。
設置消防站1處，承擔片區的消防任務。
地塊公用設施配建標準一覽表
<table><tbody>編號
中類
小類
佔地面（公頃）
1
供電用地
110KV變電站（綏芬河道與雙牌湖路交叉口）
1.00
2
環衛用地
垃圾中轉站（綏芬河道和吉力湖路交叉口南側）
0.53
3
消防用地
消防站（（綏芬河道和吉力湖路交叉口南側）
0.68
公用設施配套設施控制表
<table><tbody>類別
項目名稱
建築面積
（m²）
用地面積（m2）
數量（處）
備註
市政設施
開閉所
≥500
200-300
3
換熱站
——
200-300
9
燃氣調壓站
100-120
50
7
公共廁所
60-120
30-80
3
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
開發區又一地塊規劃來襲
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