買房樂居訊（編輯 張大婧）據樂居買房長沙站不完全統計，11月25日長沙共有7盤搶籌，分別為芙蓉區的金茂建發·觀悅；嶽麓區的金恆銀杉裡；天心區的長沙大唐印象；雨花區的長房東旭國際；長沙縣的旭輝美的·東樾城、運達錦繡廣場及長沙雅居樂新地。共計1386套房源待開。
從本次認籌來看，除開福、望城之外，其他區域均有放量。而房源面積段主要為剛需面積段房源，僅運達中央廣場有少量改善房源。值得注意的是，縣城項目均採用線下認籌的方式，具體需攜帶相關資料至營銷中心，具體資料可根據小編整理信息作為參考。
作為本輪認籌純新盤，應當重點介紹，金茂建發觀悅作為芙蓉區純新盤，自帶金茂的品質、建發的仙氣，未推先紅。項目為長沙市006號地塊，4月8日由金茂華中企業管理（天津）有限公司搖中，住宅(毛坯)最高銷售限價11800元/平。項目總佔地9.3萬方，建築面積約25.5萬方，綠地率40%，容積率2.2，項目佔據瀏陽河一線景觀資源地段，擁有人民東路、遠大路兩條主幹道，毗鄰在建地鐵6號線（水稻博物館站）180米。離育才東屯小學600米，配套及位置均算上乘，而本次首開非毛坯均價13000元/平，裝修交付標準高但綜合價格不算高。
另一大純新盤為長沙縣的長沙雅居樂新地，項目號稱為即便是月薪3000元，也可擁有品質一級生活的剛需之友。敢如此宣傳就兩大原因，其一，項目擁有小面積段房源，最小面積94平米，且價格過剛，單價7字頭，首付二十餘萬即可置業；另一大原因則是，項目的配套，項目處於長沙縣星沙東四路與遠大路雙中軸交通要塞之上，屬於泉塘商圈核芯，整體配套及交通屬於上乘，另外值得一提的是，項目的戶型得房率極高，建面約94平米戶型，可做成三房兩廳雙衛，實用性極高。
而其他認籌項目大家也基本熟悉，不用多說，茶塘板塊的旭輝美的·東樾城，低密純板樓，屬於東九路的是合圍式的純粹住宅區，單價9635元/平，開盤去化一直比較理想，星沙另一大高端系產品運達錦繡廣場，不僅是在價格上刷新了新高，在品質上也創下了全裝系的標杆，自面世到開盤，持續飄紅。雨花區的長房東旭國際，無論是地段還是產品，都讓長沙的置業者印象深刻，還沒到年末，住宅產品呼嘯而過，全清，本次認籌為商業產品，憑藉周邊人口輻射及地段，相信投資客自由選擇。再觀天心區的長沙大唐印象，項目主打低密宜居產品，環境舒適宜居，產品更偏剛改，性價比較高。當然以上項目均有特色，具體還得看各自買房需求。
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