惠州買房的條件：
1、中國公民的工作證明，銀行流水或納稅證明（月供的2.5倍）其他就像身份證（港澳臺，海外人士提供返鄉證、護照和一年以上工作證明和居留證明）、結婚證、戶口本之類的。
2、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及複印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
惠州買房的政策有哪些：
1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年即可轉讓，也就是說，新房在取得不動產權證3年內不得交易。
惠州買房臨深片區價值潛力
從房地產誕生到今天，也有一條鐵的定律，在影響房產未來的升值過程當中，區域對房價的影響起到了80%的作用，而樓盤自身僅僅只佔有20%的比重，足以說明地段的重要性!
任何臨一線城市的樓市價值，最讓置業者所關鍵的是看與這個一線城市的通勤時間，而不是產業。
惠州市分為四區三縣，分別是惠城區(惠州市區)、仲愷區、惠陽區、大亞灣區、龍門縣、博羅縣、龍門縣。而在這些區縣當中，與一線城市接壤的分別是龍門縣、博羅縣與廣州接壤，惠陽區、大亞灣區與深圳市接壤。
不同的是，惠陽、大亞灣區與深圳接壤的地域為開闊地帶，且與深圳市中心距離只有50公里，早期已有深惠合作區的發展基礎，加上近些年深惠之間在軌道、公路方面的規劃發展，惠陽區和大亞灣區已披上了耀眼的臨一線光環，因此，這兩個區的樓市價值也在近幾年明顯領先惠州其他區縣。
在我國很多環一線城市，即使它是三四線城市，但由於它有臨一線的光環，其樓市的價值比一些內陸二線城市和同樣級別的三四線城市還要高，主要是因為目前的一線城市都發展的相當成熟，都面臨著城市病，就是人口過多，空間發展受限，大量的外來人口和興起的產業受到空間的限制無法得到充分的發展。
於是，在土地空間發展受限的情況下，這些一線城市的人口才會被迫外溢到周邊，臨一線城市就成了人口外溢和產業外溢的最佳選擇地，其樓市價值也因此不斷提高。
然而這個時候，置業人群最關切的問題是哪裡離一線通勤更方便，時間更短，哪裡才會成為他們置業或者置換的目的地。
因此，作為惠州臨深的惠灣(惠陽和大亞灣)片區，未來的升值空間必定會走在惠州的最前沿!
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