平常生活中，物業服務質量的好壞，直接影響到我們居住的品質，面對一些不作為或者是服務質量差，服務態度惡劣的物業公司，不少業主也會覺得自己勢單力薄，沒辦法和物業公司較量，這時候也會抱怨自己小區的業主委員會想同虛設，完全發揮不出來一點業主委員會應有的作用，也有很多業主表示，自己從來都沒有參與過業主委員會的競選，關於業主委員會是一個什麼樣的情況自己都不知道，這裡咱們就業主委員會的一些職能，作用，性質等做一些介紹，也希望能給有需要的朋友起到一些參考的作用。

第一，業主委員會的成員大都是自願加入的，沒有工作酬勞，最多會有象徵性的一些補貼，而且這個補貼也需要業主大會通過和公示的，其中不少起初滿腔熱情進入到業主委員會的人員，最後因為個人付出的多，實際收穫的少，難免會出現熱情減退，甚至是發生退出業主委員會的情況，這種變動會給小區的工作帶來很多不便。

第二，畢竟業主委員會是小區全體業主的代表，更是揹負著全體業主的信任和期望，如果個人能力欠缺，起不到相應的代表作用，最後還有可能對業主工作造成負面的影響。

第三，業主委員會由於代表了全體業主的利益，自然是站立在開發商和物業公司的對立面，起到監督的作用，如果遇到業主委員會人員專業能力不強，抗壓能力不夠，又有私信想給自己攔一點好處的話，那麼這樣的業主委員會分分鐘都可能發生立場轉化，站在開發商和物業公司一面，這也是目前來說，業主委員會最雞肋的地方，就是小區既有業主委員會，業主委員會要麼不辦實事，要麼成為物業的代言人。

第四，業主委員會成員動機不純，比如說一些做建材，做裝修或者是做保險的人，他們進入業主委員會的目的就是為了拓展自己的生意，這種人對於業主委員會的危害最大，對自己有好處的時候就站出來，對自己沒好處的時候就不聞不問，想把這種人清除業委會的隊伍有太難，這對於小區業主來說，也是一種潛在傷害。

第五，業主委員會主要的作用就是監督物業公司的服務質量，以及物業費的使用情況，而現實情況中，物業公司對於電梯費用，維修基金，公共收入等賬目比較具有專業性，這也導致業主委員會成員由於不專業，只能眼巴巴的看著，也說不出來個一二三。

所以說，很多小區業主抱怨業主委員會起不到監督的作用，大多是由於這些原因，也由於小區業主委員會在立法方面還不完善，如果自身沒有一定的專業知識，只是憑自己的一腔熱血加入到業主委員會，這是遠遠不夠的，更不要貿然加入，影響到真正的適合者加入。

業委會科技觀點：

依法解決業主大會召開難、業主委員會成立難。更要規範履職，信息公開可查、共有財產共管可查、共有用章共管可查、小區事務共同決議，才能尊重你每個業主的權力，也才能讓辛苦付出的業主不被誤解。鄰里互助互動，才有溫情熟人小區生活環境。業委會科技團隊，專注破解小區住宅物業治理難點，科技助力業主委員會辦公、物業服務、居委會管理。手機應用程序商店搜索“業委會”免費下載APP使用。