買房子是為了享受便利的生活，還是看中其未來的升值潛力？這是大多數購房者在置業時都會糾結的問題。
最近，關於瀋陽地鐵3號線的開工問題，網上討論的熱火朝天，前幾天小編朋友圈都在發地鐵3號線即將開建
網絡圖片
一轉眼，朋友圈出現了另一種畫風，紛紛轉發地鐵3號線未獲批覆。
這個消息對於沈城購房者來說，無疑是一頭霧水，另一方面面對規劃中的地鐵沿線樓盤人們犯了難，究竟規劃中的地鐵線路靠譜不？沿線樓盤可買不？
面對大眾的疑問，小編的觀點是：靠譜的比重大於不靠譜。
說一下理由：
作為一個高速發展中城市來說，軌道交通建設是重中之重的一環，無論是城市發展人口需求，還是區域擴張聯動需求，軌道交通建設都至關重要。由此，關於地鐵建設一定會持之以恆的長線推進，這是毋庸置疑的一點。
雖然地鐵建設過程中會有線路、站點的變動，以及建設時間的調整，但一般來說，與規劃走向、站點設置偏差不大，即便是站點設置出現變動，但藉助於公交或當前流行的共享單車，購房者依然能夠享受到地鐵福利。
當然，有人說，以上是無憑無據的理由，那接下來，筆者就以道義為例，給出事實參考依據。
從偏遠郊區到沈北中心的蛻變
經常聽到有老瀋陽人感慨，道義幾年前就是農村，苞米地、三蹦子，隨處可見，就是這麼個地方，說起要建設地鐵2號線，很多人不相信，可能嗎？地鐵會建到那麼偏的地方嗎？抱著懷疑態度的人，自然不敢下手，擔心風險，又看不上偏僻的沈北。也有一部分看到機遇的人，果斷入手了道義板塊地鐵沿線。如今來看，這部分人已經享受到了地鐵帶來的紅利。
如今道義板塊地鐵口周邊，商業配套雲集，已然成為沈北核心商圈所在。而且更是交通樞紐，地鐵與公交搭建全方位路網，地上地下出行，暢達全城。房價上，地鐵口周邊樓盤漲幅基本均已翻翻。
看，這就是規劃中地鐵沿線樓盤的魅力！
說了這麼多，沈北新區道義板塊的優勢，那麼道義板塊到底有哪些地鐵房值得入手呢，和小編一起來看看吧！
中海望京府
臨近地鐵：距地鐵2號線師範大學站約500米
中海望京府項目位於沈北新區道義二路與正良二街交匯處，佔地面積約12萬平方米，建築面積約30萬平方米，於2019年10月開盤，是沈北新星樓盤。
推薦理由：該項目將採用京逸美學理念打造智慧住區，京逸美學體驗館將現代建築的凝練線條、創新工藝，融入東方哲思，運用柔和的色彩，光與影配合，築就靜謐典雅的獨特的空間體驗，每一個設計細節內斂而具有深意。簡約而不簡單的優雅，切合智貴精英的品味與審美。87-118平精裝高層 ，洋房在售105-138平低密洋房，火爆全城。
中糧錦雲天城
臨近地鐵：距地鐵2號線莆田路站約1.5km
中糧錦雲天城項目位於沈北新區蒲園路與七星東二街的交匯處，佔地面積17萬平方米，建築面積約53萬平方米，於2019年2月迎來首次開盤，是5月全沈北銷量冠軍。
推薦理由：該項目打造建築面積約79-96㎡高層產品，全係為南北通透戶型，符合北方人的居住習慣。其中，96㎡戶型三室兩廳一衛，尺度均衡，得房率高。另有建築面積約108㎡花園洋房在售，一樓有花園，其他樓層有露臺，戶型全明，功能性強，適合改善需求，是沈北道義板塊品質升級代表產品之一。
華強城
臨近地鐵：距地鐵2號線師範大學站約300米
華強城，佔據沈北新區的龍頭位置，為沈城唯一的百萬平米地鐵上蓋物業。周邊配套：學校：遼寧大學、瀋陽師範大學、瀋陽航空工業學院、瀋陽工程學院、遼寧美術職學院等高等院校；商場：積家購物廣場、福瑞佳超市、華潤萬家超市、江南甲第商業廣場、淘樂新天地；醫院：盛京醫院；銀行：建設銀行、農業銀行、工商銀行、農村信用合作社、中國郵政儲蓄等多家銀行。
推薦理由：華強地產鼎獻城市百萬體量大城——華強城，項目甄選經百年時光錘鍊的Art Deco經典建築風格，將低調的奢華髮揮到極致；坐鎮沈北大學城核心生活區，兼容新北站、黃河大街主道沿線、輕軌幾大城市中樞動脈，自成32萬平米商業帝國，集聚空前城市繁榮，園區靜雅，出門即享都市生活。
亞泰城
臨近地鐵：距地鐵2號線蒲河路站約950米
亞泰城位於蒲河大道與盛京大街交匯處西南側200米，項目佔地面積50萬平方米，建築面積150萬平方米，是道義板塊早期開發的百萬大盤代表項目。
推薦理由：項目西側緊鄰在建中的大型商場吾悅廣場，南側緊鄰錫伯族廣場，北側鄰近盛京醫院沈北分院以及蒲河路地鐵口，地理位置極佳，由於該項目為較早開發項目，已有部分入住居民，居住氣氛較為濃郁。
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