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今年11月20日，一個好消息迎來了，房貸利率下調了，專業點說就是——5年為期的貸款市場定價利率，下跌了，從之前的4.85%，下降到4.80%，這意味著房貸計算基準4年以來第一次那麼低。
這下月供是真的下降了，比如貸款100萬，按揭25年還款期限來看，之前是每月6081.30元，現在降低為6051.62元，月供減少了29.68。如果貸款30年，每月減少月供30元，合算起來30年就減少10890元，這麼一看還挺划算的。
房貸降息了，無論是對於購房者，還是對於地產商都是值得開心的好事。對於購房者來說，更低的利率意味著還款壓力的減輕。對於開發商來說，目前各地正在積極地推出新房，忙著去庫存回籠資金，因此房貸利率下降，購房者買房信心就會增加，再加上年底新房打折幅度比較大，能夠刺激商品房銷量的增長。
簡單來說就是，樓市越火熱，房貸利率就會越高，樓市越低迷，房貸利率越低。如果房價還在下跌，降息就會一直降，直到基準線，這也是有可能的。
不過，貸款利率的下降，並不意味著對於房貸和房地產市場的寬鬆，如果地方想要調控樓市，是可以杜絕順風車，給房貸定向加息。
其實，這次房貸利率的調整，大家也不必大驚小怪，以後每個月都會有波動。當前外圍金融環境寬鬆，降息空間確實比較大。房地產需要定向調控，所以，以後房貸利率仍然會保持穩定。 一般來說，房貸利率是跟著樓市走，樓市行情低迷的時候，房貸利率也會跟著下降。
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