在過去的兩個月裡，昆明新迎片區兩座面對面的購物中心，在先後開業後形成特有的競爭現象。它們就是白龍路與白雲路交叉口的新迎新城購物中心，以及瑞鼎城愛琴海購物公園。
相隔僅百米，兩個商業如何比拼？
首先，簡單看一下兩個商業中心體量。
新迎新城總佔地90餘畝，總建面約36萬方，定位是一個城市綜合體項目，其商業面積約為11萬㎡。
（新迎新城實景圖）
而瑞鼎城項目佔地約200畝，規劃體量約80萬方，也是一個綜合體項目。其中，商業體量約20萬方，二期的愛琴海購物公園面積約為8萬方。除此之外，瑞鼎城還建有一個下沉式購物公園，以及社區商業。
（瑞鼎城愛琴海實景圖）
那麼，先後開業的兩家商業綜合體，拿什麼拼人氣呢？
開業人氣“較量”
瑞鼎城愛琴海購物公園於9月28日正式開業，走的是“文藝”路線。比如舉辦藝術展、舞臺劇等，給人以耳目一新的感覺。
值得一提的是瑞鼎城引入昆明首家新零售代表盒馬鮮生，吸引很多人慕名而至，還衍生出“盒區房”的概念，這也為瑞鼎城的人氣提升加分不少。
相比於當時還未開業的新迎新城購物中心，瑞鼎城“先發制人”，有一定的優勢。
（瑞鼎城愛琴海開業現場|圖源網絡）
當然，新迎新城購物中心也不甘示弱，於10月18日開業，走起了“以音樂會友”的路線。除了正常的商品打折、促銷活動外，還特意邀請了人氣明星朴樹坐鎮，抓住了許多年輕人的心，將整個開業現場推向高潮。
（新迎新城購物中心開業現場|圖源網絡）
據悉，瑞鼎城愛琴海購物公園開業期間，日均客流總量達27.8萬人，而新迎新城購物中心開業三天日均客流總量24萬人。從開業人流量上看，兩個購物中心不相上下。
入駐品牌PK
從商業體量上看，瑞鼎城規模更大，業態更豐富，並且早就和紅星商業簽約，引入愛琴海購物公園，在招商、知名度方面更有優勢。
瑞鼎城愛琴海購物公園除了大家都所熟知的品牌以外，還有較為吸引人的網紅婚禮打卡點百合佳宴、盒馬鮮生等，更有1200㎡真冰場——喜悅真冰場，以及昆明首家專業比賽級電競體驗中心乾驊電競館。
（瑞鼎城盒馬鮮生實景圖）
而根據公開資料顯示，新迎新城購物中心的商業體量只有瑞鼎城的一半，而且沒有引入知名購物中心，採取自主招商經營的方式，但招商效果還是不錯的。
目前新迎新城購物中心已入駐萬豪萬楓酒店、永輝超市、萬達影院、萬達寶貝王、傑仕健身等等多個知名品牌，而呷哺呷哺、韓盛烤肉、華錄樂園等品牌也是首次進入雲南。但是對於原本就有沃爾瑪入駐的新迎社區，此次購物中心再引入永輝超市，兩個超市之間又有不小的競爭。
（新迎新城購物中心永輝超市實景圖）
因此，從入駐商家品牌上看，瑞鼎城更加豐富一些。
周邊社群
新迎新城購物中心和瑞鼎城愛琴海購物公園都位於新迎片區，除自身社區外，周邊有較多成熟的小區，還有近幾年增加的金尚俊園等新建住宅小區。據悉，這兩個項目周邊1.5公里範圍內有近67個社區，常住人口近30萬。
（圖源網絡）
兩個商業中心的建成並開業，地理位置上靠一環邊又臨近東市區，可以說，在一定程度上填補了昆明東市區的商業空白。
購物體驗感對比
那麼，距離這麼近的兩個商業中心，購物體驗如何？
近日，焦點小編也分別到兩個購物中心體驗了一圈。從佈局上看，從負一層到七層，相差並不大，分別是珠寶、服飾、童裝母嬰、餐飲娛樂、健身等。
（兩個商業中心佈局對比）
但是愛琴海購物公園的業態更加豐富一些，不論是電競還是真冰場，都深受年輕人喜愛。並且整個商場中，特別是餐飲方面，愛琴海入駐的品牌更為大眾所熟知，因此人氣也更高。
（愛琴海購物公園實景圖）
此外，較為明顯的是負一層的佈局。瑞鼎城愛琴海浮層更加合理，中庭設計，可以搭建小型舞臺，也讓整個空間更加開闊一些。
而新迎新城購物中心中庭設置在一層，負一層相當於封閉式的，且空間浪費比較大，較為冷清一些。
（新迎新城負一層實景圖）
不論是瑞鼎城愛琴海購物公園，還是新迎新城購物中心，面對目前昆明的商業環境，都有著不小的挑戰。
除了兩個購物中心之間的競爭之外，距離片區近3公里的同德昆明廣場（ ）是個強勁的競爭對手，且距此不到1公里的地方，還有七彩METOWN購物中心等。整個區域購物中心較為密集，競爭也十分大。
結語：2019年已接近尾聲，但目前還有富康城經開中心、北雲66、昆明融創文旅城等都在籌備年內開業。商業項目競爭越來越大，各大開發商商業運營團隊如何各顯神通？我們拭目以待吧。
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