買房的時候，你有曾為買樓梯房還是電梯房而糾結過嗎？先當下，買電梯房的人顯然更多，而買樓梯房的一般是買的二手房。作為新房買家，更多的是選擇電梯房，電梯房說白了，就是樓層比較高的住宅，有的甚至6層以上都有電梯了，更別說這幾年瘋狂建設的32層高層住宅了。樓梯房和電梯房各有各的好處，但是在選擇樓層上面，還是有所講究的。
我們也知道，樓層價格往往是不一樣的，但是有些人卻不知道不一樣在哪裡，有的價格高的樓層反而有人瞧不上。價格高有價格高的好處，比如高層住宅中，有的是中間樓層價格最高，有的是樓層越高價格最高，但是你發現沒有，無論樓層定價法則是什麼，高層住宅中，樓層越低，價格是越低的。
價格低有價格低的原因，開發商定價自有它的道理。高層住宅，比如32層的住宅中，低層住戶顯然是更加吃虧的。電梯房還是高層好，電梯房如果選擇低層的話，這3點麻煩會讓你很難受。
第一點：乘坐電梯的問題。這一點也是筆者最近感到很深刻的一點，似乎5樓以下的住戶乘坐電梯，是會被高層的業主鄙視的，說低層住戶屁事多，那麼一點樓梯都不爬，耽誤大家的時間。雖然我們很冤枉，我們也交了電梯費的，憑什麼不能坐電梯，但是人家要這樣想，我們也沒啥辦法，這也是低層住戶很尷尬的一點。而且對於一樓該不該交電梯費這個問題，很多人頗有微詞。
第二點：低層住戶的房子更容易貶值。如果是在高層住宅中，比如32層的高層，更多人願意選擇中間或是偏上的樓層，而5樓以下的樓層選擇的人就沒有那麼多了，以至於在賣二手房的時候，可能低層的二手房也沒有高層的好賣。
第三點：低層視野不好，噪音卻很多。尤其是住在一二樓的人深有感觸，一旦電梯停了之後，爬樓梯的人很多，會十分吵鬧。這一點不經常發生還好，實際上住在一二樓確實比高層住戶得到的噪音要多，人聲、機器聲、叫賣聲、車輛聲都有。另外，低層視野也是不好的，小區全是高層住宅，住在低層的採光視野都不好，可能太陽已經快落山了，都沒有照進你家的大門，這一點和樓間距也有關係。
總之，如果小區全是高層住宅，筆者是不建議選擇低層居住的，低層價格也便宜。但是呢，如果是樓梯房，選擇低層還是有好處的。樓梯房可選低層，電梯房可別選低層。
樓梯房選擇低層，因為沒有電梯，第一點好處就是出行方便。筆者一位朋友住在樓梯房的頂樓，差不多是6樓，每天爬上趴爬下的十分累，前段時間讓我們幾個朋友幫忙搬傢俱，爬上爬下的累到不行。
樓梯房選擇低層，第二點好處就是價格不會很高，因為是樓梯房，所以樓層價格之間的差距不會很大，總價也不會太高，好的樓梯房是多層住宅或是高檔住宅，一般則會有電梯。
最後一點，樓梯房更適合老年人居住，因為住的人不多，一棟樓也就幾戶人家，人際關係也簡單，老年人居住的也清閒，也不需要爬太多的樓梯，所以樓梯房選擇低層的房子就好了。
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