河源市公共資源交易網顯示，編號為河公易土[2019]49號 位於河源市江東高鐵新城核心區東環路東邊、深河人民醫院南邊的住宅兼容商服地塊掛牌出讓。
該地塊容積率1.0佔地面積49024.41㎡；最大總建築面積122561.025㎡；起始總價34562.209萬元；起始樓面價約2819元/㎡；
最終由河源市江東新區公用事業有限公司以48062.209萬元成功競得，摺合樓面價約3921元/㎡，溢價率39.06%。
Ps：此次出讓的49號地塊最終樓面價為3921元/㎡，成功超越今年5月份惠州山湖海公司在江東拿下的13號地塊樓面價3882.6元/㎡，成為江東新地王。
| 49號地塊參數
用地性質：住宅兼容商服用地，配套商業服務業建築面積不超過計容面積率建築面積的10%；
重點配套設施：幼兒園一所，辦學規模不少於6個班（用地面積不少於2000平米，建築面積不少於1270平方米）；
周邊概況
49號地塊位於河源市江東新區高鐵新城規劃區，處於東環路與迎客大道的交匯處，地塊旁邊是即將封頂的深河醫院(三甲)，對面是十里東岸項目，距離地塊大約1公里處則是河源東站(高鐵站)。
| 地塊實景圖
”10.18“河源東站綜合交通樞紐工程正式動工！
作為高鐵河源東站最重要的配套工程之一，該工程總投資約27億元，建設內容包括高鐵站前廣場與東環快速路下穿高鐵站前道路、高鐵沿線路下穿道路與高鐵站前兩側匝道、迎客大道南移、東環路互通、站場周邊進出站道路及對原有道路提升改造、公交車站場、長途車站場、地下空間、園林綠化等建設項目。工程建設總工期為3年，與河源東站同步投入使用。
2020年底深河人民醫院全面竣工驗收！
深河醫院位於江東新區迎客大道南側、東環路東側，定位為三級綜合醫院，是深圳對外援建最大單體項目。項目總投資16億元，總建築約15.8萬平方米，項目建設分為三個子項單體工程：即後勤綜合樓、醫療綜合樓、及地下室等，總床位達到800多張，計劃2020年12月31日全部竣工驗收，驗收後移交河源市人民政府。
高鐵新城規劃
中央商務區、粵港澳大灣區東北部樞紐...
高鐵新城規劃常住人口為25萬人，服務人口35萬人，定位為河源市中央商務區、粵港澳大灣區東北部樞紐、河源市行政服務中心。
| 高鐵新城規劃
高鐵一響，黃金萬兩。在區域經濟一體化的背景下，軌道交通特別是高鐵建設對一個地區經濟社會發展的帶動作用愈發重要。如今，河源在圍繞著河源東站的基礎上打造高鐵綜合樞紐。
未來，隨著贛深高鐵、廣河客專建成通車後，河源與深莞惠的”同城效應“將越發凸顯，實現融入粵港澳大灣區”一小時生活圈“，為河源參與粵港澳大灣區城市群功能分工提供重要交通支撐。
區域樓市
百強房企入駐、片區關注升溫
據南柯君不完全統計，區域內共5家房企有住宅在售，價格在5800-9000元/㎡不等，出現那麼大的價格浮動主要是每個樓盤”各有特色“。
河源方圓月島首府— 位居產業園，投資客屬性高；龍光城 — 建面約260萬㎡大盤，8月剛開盤，價格”低開高走“；十里東岸 — 佔地約250萬㎡大盤，發展多年，小區配套成熟；萬隆湖景一號 — 11月首開盤，湖景地產，定位高端；河源維景南城 — 小區較小；除了當前在售的項目，該區域擁有住宅地的房企還有廣東三友集團、富力地產（富力·天禧花園）等。
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