港龍地產提交招股材料，面臨債務和融資壓力

2019年10月24日消息，港龍中國地產集團已於10月22日向港交所提交招股材料。

港龍地產專注於開發作住宅用途並附帶配套設施的物業，包括商業單位、停車場及配套區域，活躍在長三角地帶周邊城市。今年七月總部搬至上海，為“深耕長三角、佈局全中國”的戰略規劃做全面升級。

據招股書顯示，港龍地產淨利潤在2018年達到3.32億元，較2017年同期的3280萬元大幅飛漲912%。但隨之而來的是它的成本也在大幅增加，因此要面臨嚴峻的債務危機。港龍地產稱，將採取多元化的土地收購政策，豐富優化土地儲備，以支持業務增長。此舉是為了提高自己的企業形象，維持行業競爭力，通過提高資本市場可達性降低融資成本和難度，達到降低槓桿率的效果。

港龍地產除了要面臨嚴峻的債務危機外，受房地產調控政策和降槓桿等措施也在持續進行，房企融資難度與日俱增的大背景下，可能會出現房產現金流供應緊張導致在未來的土地收購及房產開發中無法提供充沛資金，影響港龍地產業績的可持續增長和收購土地的情況。

而此次港龍地產赴港上市，就是進一步豐富融資渠道，為未來計劃收購土地和業績增長鋪路。