最低9709.84元/㎡！1.5萬以下有12套（含精裝和毛坯）！
前兩天，我在無錫房地產市場網看到了22套11月份的合同註銷房源，竟然公示了2套萬元以下的房子，還有12套1.5萬以下的。
這對買房人來說可是件激動人心的大事兒！
01
買房人趕緊撿漏！
這22套房分別位於5個區域，其中，梁溪區有8套，錫山區3套，濱湖區4套，新吳區2套，惠山區5套。
在梁溪區的8套房中有7套是世茂時光裡的，裡面就包含我上面提到的2個萬元以下的房源：
5幢1單元4702室，建築面積約118.28㎡，銷售價格9901.55元/㎡，毛坯；
4幢4單元4602室，建築面積約118.28㎡，銷售價格9709.84元/㎡，毛坯。
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同時，值得一提的是惠山區的弘陽昕悅棠，有一套價格12138.68元/㎡的精裝小戶型房源，4幢46單元3101室，建築面積約96.38㎡。
此外，還有中南君悅府和芙蓉山莊這兩套1.5萬以下的房源。
這些房源將於這個月的28日下午3點，在無錫市錫城公證處舉行抽籤搖號儀式，想買房的趕緊撿漏，認購了不用到現場。
02
怎麼買這些房子？
什麼是合同備案註銷房源呢？
對不少買房人來說，這是個新名字。
顧名思義，這類房源指的是因種種原因解除合同、註銷商品房買賣合同網上備案的商品住房房源，不包括二手住房，僅包括與房地產開發商交易的房源。
根據《關於進一步加強商品房買賣合同網上備案管理的通知》，這類房源須經無錫房地產市場網公示後，通過抽籤搖號再行銷售。
銷售價格可由開發商自行確定，但不得超過原合同成交價格。
僅有“購房人為原買受人直系親屬的；買受人在同一項目中換購商品房的；根據法院或仲裁機構生效法律文書解除合同的”三種情況除外，前兩種情形不得超過一次。
為什麼這些房源註銷合同後不能直接賣給其他購房者，一定要進行公示呢？
其實，主要是為了遏制投機炒房行為。
因為二手房交易需繳納稅費，部分炒房者會在購買房屋後私下買賣，通過註銷房屋，並重新登記為下一任房主的方式規避此類稅費。
在交易的過程中必然會加價，這種行為不僅不利於房地產市場秩序，也損害了剛需購房者的利益。
那麼這些房子怎麼買呢？
如果你準備參加備案註銷房源搖號活動，請認真閱讀認購流程，並注意如下事項：
1、認購人應充分了解無錫市區購房政策及貸款政策，確保具有購房資格。
2、在線登記截止日期為每月26日上午12點。
3、開發企業核驗認購人信息時，認購人需向開發企業提供認購號碼和信息密碼。信息密碼由認購人在線登記時自行設定。
4、認購人如放棄認購，需在當月26日上午12點前向開發企業提出書面申請，否則視同不放棄，中籤後不能履約的，自行承擔違約責任。
5、搖號中籤人在簽訂商品房買賣合同時，合同中買受人必須與《備案註銷房源認購協議》保持一致，不得變更、增減認購人。
如搖號中籤人無正當理由放棄認購，開發企業有權按照協議不退還認購保證金，該中籤人不得再次參與該套房源的認購。
6、每套備案註銷房源，當月每人只能籤一份認購協議。
7、付款方式和比例由買賣雙方先行約定，中籤後雙方應按約定辦理相關手續。
8、公證費用按公證機構服務收費標準收取，由開發企業承擔。
9、認購流程中規定的日期如遇法定節假日，則順延至節假日後第一個工作日。
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