樂居買房訊 邁入11月中旬，南京樓市開盤大戰也開始打響。上週（11.11-11.17）南京共計12盤2238套住宅房源領取銷許，分別為金浦御龍灣、宏進錦繡家園、銀城旭輝雲臺天境、恆基旭輝玲瓏翠谷、藏瓏谷山莊、北大資源頤和翡翠府、中海棠城公館、北京城建西華龍樾、金茂逸墅、保利榮盛合悅、喜之郎麗湖灣和新城金樾府，其中包含2家純新盤，分別位於六合和浦口，均為現房項目。
上週拿證項目
另外，上週共計6家迎來開盤，看點多多！三家純新盤迎來首開，分別為大名城紫金九號、花語江南和北京城建西華龍樾，同時河西熱盤再上新，華僑城天鵝堡迎來開盤加推，江寧上秦淮和溧水的城旭輝雲臺天境、宏進錦繡家園迎來收官加推。
上週開盤項目
根據彼時開盤現場消息，大名城紫金九號、華僑城天鵝堡在開盤當天迎來售罄，花語江南在開盤100分鐘左右6、7號樓即迎來售罄，最終去化在8成以上，具體以網房認購成交套數為準。
大名城紫金九號開盤現場
花語江南開盤現場
值得一提的是，上週南京樓市最受關注熱盤，當屬首次領取銷許的中海棠城公館項目。
中海棠城公館本次開盤將推出1、3、4、5、6號樓，戶型建築面積約82-119平米，共239套房源，毛坯交付。1號樓均價18130.3元/平米，3號樓均價18683.94元/平米，4號樓均價18165.45元/平米，5號樓均價18914.65元/平米，6號樓均價18000元/平米。
銷許截圖：
小區樓棟及戶型分佈：
主力戶型：
【82平米戶型，3室2廳1衛】
戶型點評：客餐廳一體，雙臥朝南，次臥帶南向飄窗，主臥連接南向陽臺，通風采光俱佳。客衛乾溼分離，清新潔淨，更加私密，方便實用。
【97平米戶型，3室2廳2衛】
戶型點評：客餐廳分離，餐廳與廚房相鄰，方便傳菜。U型廚房設計，更多烹飪空間，盡情舒展。三開間朝南，客廳連通南向景觀陽臺，雙臥向陽帶飄窗，通風采光俱佳。主臥套房設計，配備獨立衛生間，獨享私密不受打擾。
【114平米戶型，4室2廳2衛】
戶型點評：客餐廳分離，更顯開闊，三開間朝南，客廳連通南向景觀陽臺，臥室向陽帶飄窗，通風采光俱佳。臥室南北分佈，同時滿足家庭不同居住需求，不顯擁擠。
【119平米戶型，4室2廳2衛】
戶型點評：與114平米戶型為東西鏡像，格局基本相同。
項目實景：
目前已截止登記，具體開盤時間等待後續消息。
據新浪樂居統計，上週最受買房者關注的樓盤分別為：中海棠城公館、南京青奧村、泰禾金尊府、華僑城天鵝堡、金浦御龍灣、卓越六合葛塘G11地塊、中海城南公館、星葉楓庭、君蘭苑、海玥花園。
TOP 1 ：中海棠城公館
銷許已領，登記結束即將開盤。推出房源位於1、3、4、5、6號樓，戶型建築面積約82-119平米，共239套房源，毛坯交付。
TOP 2 ：南京青奧村
目前暫停對外銷售4號樓房源，未來是否繼續對外或對人才定向銷售計劃待定。據南京網上房地產顯示，青奧村目前還剩餘174套可售，戶型面積約70-215平米，共15個戶型，銷許均價35000元/平米。
TOP 3 ：泰禾金尊府
目前在售2-5、20號樓部分精裝房源。在售2-5號樓，11層小高層，1梯2戶，主力戶型約110、132、143平米，均價19000-20000元/平米。另項目在售20號樓，18層高，戶型面積90、97平米，均價18000-19000元/平米。
TOP 4 ：華僑城天鵝堡
項目11月13日開盤推1、2、6、8號樓，戶型面積為162、228平米，銷許均價36950元/平米，現已全部售罄。僅剩5棟樓待加推，具體加推時間待定。
TOP 5 ：金浦御龍灣
項目定於11月18日開盤，推出G1號樓房源，面積為87、89、109、126平米，共248套房源（含一套人才房），毛坯均價26499.6元/平米。
TOP 6 ：卓越六合葛塘G11地塊
項目位於南京江北新區葛塘街道，規劃建設14棟高層住宅。2019年9月12日，經過1輪報價，G11地塊被卓越置業集團(南京)有限公司以總價7.05億元競得，樓面價6195.3元/平米競得。
TOP 7 ：中海城南公館
預計11月開盤推2、3、6號樓房源，其中2號樓為33層，3號樓為28層，6號樓為27層，均為兩梯四戶設計，中間戶為約100平米戶型，邊戶為約130平米戶型，共計約351套房源。
TOP 8 ：星葉楓庭
目前在售1-5號樓精裝房源，精裝均價27970元/平米，在售戶型面積為86、89、96、99、101、109、117平米房源，兩梯四戶，擬交付時間為2020年12月31日。
TOP 9 ：君蘭苑
目前在售11、12號樓毛坯房源，戶型建築面積80-125平米，銷許均價8700-8805元平米。
TOP 10 ：海玥花園
售樓處與樣板示範區目前已開放，目前正式已公開240平米樣板間，後期將公開330平米躍層體驗間。海玥花園規劃分為A、B兩個地塊，共打造20幢16-18層科技住宅，外立面為幹掛石材，共約500戶，戶型建面約240-450平米，其中大平層產品最小面積為240平米，300平米以上為躍層。
以上即為南京上週最受關注熱盤，供參考。
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