溫州市永強南片區沙城西單元（0577-WZ-YN-02X）控制性詳細規劃（修編）批後公告
規劃項目名稱：溫州市永強南片區沙城西單元（0577-WZ-YN-02X）控制性詳細規劃（修編）
規劃審批時間：2019年10月18日（市政府溫政函[2019]96號文件批覆）
規劃編制單位：溫州市城市規劃設計研究院
溫州市永強南片區沙城西單元（0577-WZ-YN-02X）控制性詳細規劃（修編）
一、規劃範圍
本次規劃範圍位於溫州市永強南片區沙城西單元，東至永強大道和羅東南街，南至橫山，西至大羅山，北至空港大道，總規劃用地面積約354.76h㎡。
二、功能定位
以生態居住、特色休閒、高端生產為主，體現地域文化特色的產城融合區。
三、規劃規模
沙城西單元規劃居住人口容量為4萬人，規劃城市建設用地面積約305.61h㎡。
用地現場圖▲
四、用地佈局
1、居住用地
本單元居住用地面積為68.06h㎡，占城市建設用地的比重為22.28％。
2、公共管理與公共服務設施用地
本單元公共管理與公共服務設施用地面積為13.06h㎡，占城市建設用地的比重為4.27％，其中包括教育科研用地面積為10.44h㎡，體育用地面積為0.77h㎡，社會福利設施用地為1.52h㎡，宗教用地面積為0.33h㎡。
3、商業服務業設施用地
商業服務業設施用地面積為20.34h㎡，占城市建設用地的比重為6.65%，其中商業用地面積為15.47h㎡，商務用地4.55h㎡，公用設施營業網點用地0.32h㎡。
4、工業用地
工業用地面積為48.91h㎡，占城市建設用地的比重為16%，主要為一類工業用地。
5、道路與交通設施用地
規劃道路與交通設施用地面積為71.39h㎡，占城市建設用地的比重為23.36%。其中城市道路用地面積為71.04h㎡，交通場站用地面積為0.35h㎡。
6、公用設施用地
規劃公用設施用地面積為19.24h㎡，占城市建設用地的比重為6.3%。其中供應設施用地面積為1.65h㎡，環境設施用地面積為7.45h㎡，其他公用設施用地面積為2.9h㎡，公用設施用地（預留）約為7.23h㎡。
7、綠地與廣場用地
規劃綠地與廣場用地面積為64.61h㎡，占城市建設用地的比重為21.214%。其中公園綠地面積為64.41h㎡，防護綠地面積為0.20h㎡。
8、非建設用地
非建設用地主要為水域和農林用地，其中水域用地面積（含橋樑下面的水域）為22.01h㎡，農林用地面積約為21.05h㎡。
9、區域交通設施用地
區域交通設施用地面積約為6.09h㎡，主要為公路用地。
用地規劃圖▲
五、道路交通規劃
本規劃主幹路佈局為“三橫兩縱”，分別為空港大道、通海大道、天柱大道、環山東路和永強大道;次幹路系統為“三橫兩縱”，三橫”為昌文路、中心街和永滄路。“兩縱”為建中街和羅東南街；沙城西單元規劃城市支路共計21條。
在本片區沿通海大道路中佈置金麗溫高速東延線，該高速公路主線在本片區採用高架路的形式。
本片區內設公共停車泊位620個，結合學校操場地下空間、公園綠地或分攤在各開發地塊內。設置一處公交首末站，位於環山東路與滄寧路交叉口東北角，佔地規模約0.35h㎡。在環山東路與滄寧路交叉口東北角設一座加油（加氣）站，佔地規模約0.32h㎡。
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