9月2日，位於港閘區陳橋板塊的R19015地塊成功出讓， 融信（福建）投資集團有限公司以總價8.9億元競得，成交單價10330元/㎡，樓面價8537元/㎡，溢價率12%。
近日，南通市行政審批局發佈該項目批前公示，首次曝光項目效果圖及規劃細節。
R19015地塊信息
R19015地塊位於長泰路北、G204西，規劃為居住用地，土地面積86193.98㎡，建築面積≤103500㎡， 1.10
鳥瞰圖&規劃細節
據批前公示信息，R19015地塊總用地面積86193.98㎡，總建築面積161965㎡，其中地上總建築面積103500㎡（住宅98393.13㎡＋配套5106.87㎡），地下總建築面積58465㎡。項目整體綠地率35%，容積率1.2，密度較低。
住宅方面，規劃46幢小高層/洋房/別墅，共計895戶。其中，佈置11棟9-11F小高層，共429戶；9棟6-8F洋房，共300戶；26棟3F別墅，共166戶，整體佈局中間低四周高，錯落有致。
配套方面，需配建2000㎡商業，設置南北3個入口，共1359個機動車位，1673個非機動車位。
融信首入南通
這是融信首次進入南通房地產市場。融信集團來自福建，目前在全國九大核心城市群皆有項目。在長三角區域，融信已經戰略佈局了上海、蘇州、杭州、南京、常州等城市，產品涵蓋高端公寓、別墅、服務式公寓、寫字樓、商業綜合體等多種物業類型。如今，融信進一步佈局南通，也顯現了融信對於南通城市潛力的看好。
此次融信所競得的地塊，位於港閘區陳橋板塊，東側為市北科技城，西側為平潮高鐵新城。地塊東臨G204國道，南臨長泰路；城北大道、通寧大道高架、滬陝高速環繞；距離南通西站約4公里，距離南通火車站約5.5公里，毗鄰地鐵1號線惠民路站，內外出行都十分便捷。隨著滬通鐵路、南通西站的建設，隨著高鐵時代的來臨，陳橋板塊的發展值得期待。
地塊周邊雖分佈多個住宅項目，但區域新房明顯儲備不足。融信項目的入市將一定程度上豐富陳橋乃至周邊板塊的新房市場。放眼當下港閘樓市，北大街板塊的靜海府尾盤在售，融創盛和九里桃源洋房僅餘少量，別墅均價38090元/㎡；五水板塊的萬濠禧園和龍湖天宸原著剩餘房源也已不多；市北科技城板塊的圓融璽悅10月18日首開，均價21600元/㎡；君蘭天悅預計年前首開，參考拿地樓面價11057元/㎡，預計價格不會低於2萬。可以發現，港閘區可售新房項目屈指可數，均價低於2萬/㎡的時代也已結束。融信R19015地塊拿地樓面價為8537元/㎡，容積率僅1.2，小高層/洋房/別墅的產品配置，入市價格會是多少？且讓我們拭目以待。（鳳凰網南通站）
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