定州擬建5所小學、2所初中、1所高中

定州市教育基礎設施PPP項目第二輪市場測試公告

一、項目背景

定州市教育基礎設施PPP項目（以下簡稱“項目”）於10月10日進行了第一輪市場測試，聽取市場意見與建議，調整了技術指標以及相關費用的取值，同時也在項目建設、運營過程中針對社會資本關注的問題進行了初步修正，為使得項目的設計更加科學以便於最終落地實施，決定於近期開展本項目第二輪市場測試，現以本公告廣泛邀請業內社會資本方參與測試。

二、項目概況

（一）項目性質新建項目。

（二） 建設地點項目建設地點位於定州市（具體見項目建設內容）。

（三）投資規模

估算總投資為191266.69萬元。

（四）建設內容

本項目規劃用地面積543畝，項目總建築面積約273000平方米，其中地上建築面積244000平方米，地下建築面積29000平方米。主要建設小學5所，初級中學2所，高級中學1所以及1個教育科研培訓基地。

1. 小學部分

（1）定州市南關小學（暫定名）佔地30畝，建築面積10000平米，擬建4軌24個班，容納1200人。南環路南側107國道北側，懋鑫福城西側。

（2）定州市東關小學（暫定名）佔地30畝，建築面積10000平米，擬建4軌24個班，容納1200人，107國道以東，中山路以北，稅務局附近。

（3）定州市新南北莊子小學（暫定名）佔地30畝，建築面積10000平米，擬建4軌24個班，容納1200人，現北莊子社區。

（4）定州市新華城小學（暫定名）佔地13畝，建築面積6000平米，擬建3軌18個班，容納900人，現陳莊子社區。

（5）教育培訓基地小學佔地30畝，建築面積10000平米，擬建4軌24個班，容納1200人，原定州造紙廠廠區。

2.初級中學部分

（1）定州市經濟開發區鞋服新城初級中學（暫定名）佔地60畝，建築面積20000平米，擬建8軌24個班，容納1200人，定州市經濟開發區鞋服新城區域內。

（2）教育培訓基地初級中學（暫定名）（佔地60畝，建築面積35000平米，擬建10軌30個班，容納1500人），原定州造紙廠廠區。

3. 高級中學

高級中學佔地200畝，建築面積137000平米，擬建40軌120個班，容納6000人。三塔街以東，107國道以北。

4. 教育科研培訓基地

教育科研培訓基地佔地90畝，建築面積35000平方米，原定州造紙廠廠區。

（五）合作期限

合作期限為20年，其中建設期3年，項目運營期17年。

（六） 資本金與股權結構

本項目資本金約佔項目總投資的21.58%，項目註冊資本等同資本金，為了減輕社會資本方資金壓力，政府方佔股提高到20%，社會資本方約佔股80%。

（七） 運作方式採用 BOT（建設-運營-移交）的運作方式。

（八） 回報機制採用“可行性缺口補助”的回報機制，回報年限17年。回報公式：財金21號文；考慮到社會資本的合理回報，合理利潤率設定7%，折現率設定7%。

（九） 採購方式

採用公開招標方式。

1.本次市場測試並非正式政府採購程序的組成部分，不作為政府方的任何承諾。

2.本次市場測試鼓勵業內社會資本方參加，但未能參加的社會資本方仍具同等資格參與項目的正式政府採購程序，無論是否參加市場測試，在後續政府採購環節將得到同等的對待。

3.期望在本次測試中，各社會資本方能準確瞭解項目運作目標和責任宗旨，針對項目運作的核心邊界條件、疑慮事項等關鍵問題做好準備。

4.本項目屬於準經營性項目，使用者付費主要來源於高中學費收入及教育科研培訓基地收入，因此需要對社會資本的教育運營能力進行重點考察，是本項目的首要考察目標。

5.有意向參加本次市場測試的業內社會資本方需如實填寫企業報名信息表，並於2019年11月20日前將電子文件發送至指定郵箱,逾期不予受理。定州市教育局將根據項目實際需求篩選符合條件的參與單位，對入選參與單位以郵件形式發送相關資料文件，因時間緊迫，若企業不能前來定州市教育局現場參與市場測試，可通過電話與郵件進行書面溝通，若企業能來現場參與市場測試會談，本項目將以電話或郵件形式告知後續進一步具體溝通的時間和地點。

四、聯繫方式

聯繫人：王永紅 張諦

聯繫電話：13932247788 18501081206

郵箱：[email protected]

2019年11月14日