房價上漲時一片祥和，房價下降業主要求退房，樓市遭遇"陣痛期"
中國樓市價格為什麼易漲難跌，某種程度上來說主要是源於利益的牽扯，我們可以把房地產比作一塊大蛋糕，然而樓市裡的所有參與者們都想拿到屬於自己的一塊，畢竟蛋糕就這麼多，吃完就沒有了，而後面持續不斷還有很多參與者在加入進來。但前面進入的參與者先享受到了蛋糕的甜蜜，他們似乎並沒有多餘的精力去考慮後來者，如此一來樓市的"病痛期"就逐漸埋下了伏筆。
老話常說在利益面前，人們總是自私的。其實利益還是把雙刃劍，這一點在中國樓市的興衰過程中表現的淋漓盡致。中國媒體評論人老梁曾經在其所主持的節目中解析說：為什麼房價上漲容易下跌難？因為房價在上漲時銀行賺到了錢，開發商賺到了錢，購房者同樣也能賺到錢，竟然大家都得利了那麼樓市也就進入到一種非常微妙的穩定局面，只有真正買不起房子的人群才會對高房價表達出不滿情緒。
當然，買不起房子的人畢竟只是部分，有朝一日他們也有可能成為買得起的人。並且能夠成為樓市參與者中的一份子一定不是窮人，所以這群窮人也並不會打破樓市既有的穩定局面，那麼房價只要保持著上漲狀態就能呈現出一片祥和景象。但是再好的美夢也有甦醒的一天，因為在樓市虛假繁榮的背後正在孕育著巨大的泡沫風險。
常言道長痛不如短痛，竟然樓市進入"病痛期"那就必須得及時則治療，否則後果將會更加嚴重。對此，國家高層終於是在3年之前果斷對樓市下達調控之手，目前治療的效果也是初步顯現。根據中國社科院最新調查顯示，我國核心城市房價年內已經迎來下跌，近一年裡一線城市廣州房價下跌比例已經達到6.5%。有樓盤售價從8千元每平方米下跌到5千元每平方米。
當大家都以為樓市終於是撥開雲霧見月明之時，卻沒想到治療阻礙才剛剛開始，由於房價轉漲為跌，這個時候前期已買房的業主坐不住了，紛紛跑進銷售部要求開發商退房，無可奈何之下開發商也只能做出讓步。但樓市在調控階段暴露出這些現象也未嘗不是件好事情。
商品市場裡價格有漲就有跌，這個道理初中生都懂，唯獨這些想要退房的購房者不懂，當然這是樓市治療期裡必然會面臨的阻礙，但是越早暴露越好，因為目前樓市環境下依然還有很多人心存幻想，還想指著樓市發財致富，而這些主動出來維權的老業主正好可以給他們好好的上一課，讓他們看看房價是否只漲不跌？
國家方面在不斷向樓市施壓，開發商也會面臨越來越大的生存壓力，由此可以推斷開發商降價促銷賣房也只是初現端倪，只要調控舉措不鬆綁，住房不炒不動搖，後期開發商降價促銷的狀態就會有點到面的發展，範圍會進一步擴大，到時候已經有房的業主們不想接受也得承受。
人有病了就需要治病，這個過程當然會很難受，但是健康才是第一要務，而樓市進入"病痛期"更加需要及時治療，這個過程同樣也會面臨困難，面臨阻礙，但是"陣痛期"總會有，熬過這個時期歸結看見柳暗花明，而且把"病痛"去除以後，樓市才會真正意義上迎來穩定興盛。
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