新力控股今日正式在港交所敲鑼上市，股票代碼：02103。
10月23日，據港交所披露，新力控股通過上市聆訊，這也預示著新力控股即將成為登陸港股的最新一隻內房股，也將是第一家上市的贛系房企。
1月15日上午9:30，新力控股董事長張園林先生到達港交所敲鐘，新力控股正式上市！股票代碼：02103。新力控股曾發佈公告，公司擬發行約5.29億股，香港公開發售佔7.10%，國際發售佔92.90%，另有15%超額配股權。每股發售股份3.98港元，每手1000股。
資料顯示，新力控股2010年成立於江西南昌，以南昌帝泊灣項目為起點，逐步發展成為江西最大的地產開發商，隨後迅速向全國擴張，2017年新力控股將總部遷至上海。目前，公司在27個城市擁有物業開發項目，覆蓋長三角地區、大灣區及中西部核心城市及其他地區。目前在惠州已開發了新力城、新力帝泊灣、新力瓏灣、新力睿園、新力藍灣、新力鈺瓏灣等多個項目。
新力控股的住宅物業有灣系、園系和悅系三大系列，分別針對首次置業者、尋求升級住房的二套房置業者、大家庭或高收入家庭。除此之外，還有購物中心、公寓、寫字樓等商業物業。
從營收方面看，新力控股在2016年至2018年分別實現營收為22.23億元、52.41億元和84.16億元，複合年增長率約為94.6%，亦成為行業內增速最快的房企之一。
從利潤方面看，2016年至2018年，新力控股的淨利潤分別為1.31億元、2.78億元和5.55億元，複合年增長率約為105.9%。毛利率分別為24.7%、33.7%及37.3%，呈逐年上升趨勢，主要是由於新力控股以相對較低的成本獲取土地、實施物業發展的標準化經營程序有助於控制開發及建設成本，以及住宅物業市場狀況整體增長。
聆訊後資料顯示，截至2019年4月30日止四個月，公司營收57.09億元，同比增長278.4%；淨利潤2.82億元，同比增長515.8%，遠超過收入的增長速度；毛利率為34.4%，純利率同比增加1.9個百分點至4.9%。收入增長主要由於交付的總建築面積增加。
從短期債務看，新力控股的償債壓力保持穩定，速動比率在三年間穩定保持在1.1-1.2倍左右。從長期債務看，新力控股負債快速增長的態勢也有所遏制。據招股書顯示，2017年新力地產非流動性負債較2016年增加119%，而2018年同比增長放緩至71.5%，2019年前四個月非流動負債總額約為163.98億元。對應到營收中，2017、2018年分別增長136%、61%，2019年前四個月同比增速加快至278.4%。
優質的土儲為新力控股未來幾年的增長奠定了穩固的基礎。截至2019年7月31日，公司通過土地招標、收購、與其他房企合作等方式，積累了約為1496.84萬平方米應占的總土儲。其中，江西省是新力控股目前的重倉區，該地區應占土儲佔公司總土儲約49.39%，其次大灣區佔約23.33%，華中及華西核心城市及其他地區佔17.17%，其餘10.11%位於長三角地區。
閱讀更多 淺談地產 的文章
