說起未來科技城，超級大盤地鐵萬科天空之城當屬當紅炸子雞。下個月，天空之城即將首開，於是小編去踩了踩。
初見天空之城，小編的感覺，只有一個字——大！究竟有多大呢？舉個例子，我們從項目最東側沿餘杭塘路一路往西，到達最西側的售樓中心，大概約1.4公里。
天空之城的售樓處頗具特色，架於水上，好似浮在天空中，與它的項目名倒有幾分契合。我們搭乘扶梯走進天空之城體驗中心，巨型機器人首先映入眼簾，作為宮崎駿的死忠粉，這個機器人根據動畫原型，做的比較逼真，還搭載了人臉識別功能。
巨型機器人
天空之城位於未來科技城東北方向的五常，處於未來科技城與蔣村的中間位置。整個項目是一個擁有134萬方體量，內部規劃有住宅區、商業街、商業綜合體、一所小學三所幼兒園、文體中心、體育中心等的地鐵5號線五常站上蓋的TOD項目。
天空之城的腳下是已經開通運行的5號五常站，周邊有留石快速路、繞城高速等等，交通還算通達，自帶的商業綜合體、商業街可以滿足內部居民的基本生活需要，附近的的海港城、親橙裡也可以作為選擇，除了自帶的學校，附近學校資源也比較豐富，整體來說配套較成熟。
項目預計首開東側的一期，包括小高層、洋房兩種物業，主力戶型建築面積約93-148方，以93方戶型居多，預計在2021年年底交付，樣板房暫未對外開放。
銷售說目前還不清楚具體開盤哪幾幢，但基本下個月項目就可以領出預售證，單價預計在四萬左右，洋房有望破四萬，或將打破未來科技城的限價天花板。
除了天空之城，在未來科技城板塊內，還有其他兩個待售樓盤，分別是杭州富力中心和西溪公館。
富力中心
位於未來科技城主幹道文一西路上的富力中心，相比於天空之城更加靠近未來科技城的核心區域，坐擁核心區重量級配套。整個富力中心由住宅、酒店式公寓和綜合體組成，是地鐵5號線上的另一地鐵口上蓋TOD項目。項目部分公寓已於今年8月開盤，項目的住宅房源也將在下個月開盤。
富力中心
富力中心的住宅產品形態略單一，只有高層一種物業，分成建築面積約118㎡與139㎡兩種戶型，都是全明戶型，南北通透，中規中矩，現在有樣板房可參觀。銷售告訴我們，原本計劃開3#、8#兩棟高層，但現在還是一個未知數，有加推的可能，單價預計在35000元/㎡左右。
西溪公館
相比下來，西溪公館的命運就顯得有些“坎坷”。前段時間，遠洋撤股西溪公館。最近，又有坊間傳聞，由於價格批不下來，西溪公館的開盤時間可能要拖至年後的消息。我們向銷售人員核實，得到目前暫時無法確定具體開盤時間的回答。
整體來說，未來科技城板塊在杭州樓市中火熱，也與板塊內新盤與二手房倒掛較大存在一定關聯。據鏈家網數據顯示，未來科技城板塊二手房掛牌均價35000元/㎡-38000元/㎡之間，甚至有不少小區已破四萬。天空之城附近的北大資源未名府二手房掛牌均價35100元/㎡，比當初新房銷售的32000元/㎡的簽約均價上漲了約3000元/㎡。
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