11月11日，淮安自然資源和規劃局官網掛出了主城8幅土地出讓公告。
▲自然資源和規劃局網站截圖
其中位於淮陰區長江路南側，西安路東側的淮自然（陰）掛2019第5號地塊因為其地塊出讓的特定限制條件引發關注。
據公告，西安路東側地塊（淮自然陰（掛）2019第5號）出讓要求：
（1）不接受聯合競買；競買人（或其母公司）須具備房地產一級開發資質。
（2）競得人需建設地上建築面積不少於 7.5 萬平方米大型購物中心和不少於 3 萬平方米的五星級酒店，且自持 25 年。
（3）需在土地摘牌之日起 24 個月內商業和酒店滿鋪開業，否則需支付淮陰區人民政府 2 萬元/日的違約金。
據悉，上述地塊出讓面積為 77678 平方米(116.52 畝）；規劃用途為商業、住宅用地；宗地為淨地出讓。
據血拼哥觀察，此前淮安吾悅廣場和漣水吾悅廣場的地塊在招拍掛時也曾有類似要求，此外，該地塊位置與此前網傳的淮安富康城項目位置相近。據此，
血拼哥推測，該地塊或為富康城定製地塊！經查證，富康集團官網曾有新聞通稿稱“今年4月25日，江蘇省淮安市領導一行赴富康集團考察。”
▲富康集團官網截圖
而據天眼查數據，富康城控股（淮安）有限公司的成立時間為2019年1月24日，大股東恰恰就是富康城控股集團股份有限公司，出資金額為5億。
▲天眼查截圖
據悉，富康城集團始建於1993年，定位產城運營服務商。富康實業（投資）集團形成了地產、文旅、商業、建工、物業五大產業板塊並行的集團化企業。
另據該集團官網介紹，集團旗下的黔西南富康房地產開發有限公司，為一級資質開發企業。該公司自2004年涉足地產行業以來，先後開發時代廣場、城市廣場、民族風情街二期、億聯康馨苑、富康國際等項目。
此外，富康集團文旅板塊與洲際酒店集團、雅高酒店集團、希爾頓酒店集團、萬豪酒店集團四大家酒店集團達成戰略合作。旗下有富康國際酒店（掛牌五星級）、夢樂城大酒店（準五星級）、富康國際會展中心、富康國際旅行社，經營情況良好。
據此前網傳消息，淮安富康城項目擇址淮師南地塊，該項目的建設將打造輻射淮安主城區的城市新地標，構建更加繁華的西部宜居之城 。
▲網傳富康城效果圖（侵刪）
據悉，淮安富康城總投資預計達到180億元，開發體量近300萬m²，其中住宅佔比約72%，其餘部分涵蓋商業、辦公、酒店等綜合業態，核心定位為住區品質提升改造區，以塑造品質宜居的現代化住區為目標，將建設成為國際化、現代化、生態化、多元化的城市新中心。
血拼哥近日實探西安路東側地塊發現，土地平整度還不錯，只需簡單平整就可以進行開發。
▲淮自然（陰）掛2019第5號地塊實景
此外，在位於西安路與長江路交匯處的項目工地，血拼哥還發現疑似項目營銷中心的建築。
隨著近來，淮陰區土地市場的“升溫”，淮陰區樓市話題也越來越受到購房人關注。而鹽河以北區域一直以來都因為缺乏大型的商綜配套而受到詬病。
今年1月，北站板塊新建的大型商業綜合體曼度廣場開業，不過從開業至今似乎並沒有激起什麼浪花，究其原因應該是因為缺乏人流加上位置比較尷尬。
▲某週末曼度廣場空空如也
相比北站板塊，富康城所屬的板塊近距淮陰區老城小營板塊，再加上淮陰師範學院的學生流，未來富康城項目所打造的淮陰城西北板塊的商業能否扛起淮陰區的商業大旗，血拼哥也將保持關注。
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