近日，上海市規劃與自然資源局官網公佈了浦東11月土地徵收方案，除了臨港書院鎮兩塊空地將被徵收為教育用地以外，曹路鎮三幅地塊為主要徵收對象，地塊大致位置分別在季家溝、陸家溝以及南北橫溝一帶，主要覆蓋群樂村、興東村兩村，未來這三幅地塊將被用作區級保障房基地河道。
截圖來源：上海市規劃與自然資源局官網
興東村與群樂村位置
與浦東其他板塊不同，曹路的房地產市場陷入了長期不活躍狀態，曹路的房地產市場上一次有大動作還要追溯到2013年寶龍進駐的時候，而新房住宅方面則要更加往前。曹路二手房市場，目前二手房掛牌價普遍在3.9-4.3萬元/平左右，但就樂居二手房公佈的成交數據來看，二手房成交寥寥無幾。
城市界面老舊、城鎮北側工廠較多、缺乏大型規劃是曹路房地產市場不活躍的主要原因。曹路的開發較早，早年以動遷基地出名，整個曹路鎮有著較多的城中村改造項目。但由於城中村改造的停擺，造成了整個城鎮的發展受阻，其中最出名的當屬老集鎮改造。作為曹路最早開發的地塊，老集鎮卻陷入了改造進程停滯，今年年中，曾有媒體進行了曝光，但並未取得實質性發展。按此情形看來，曹路鎮的房地產市場，未來仍將處於“凍結”狀態。
與曹路“一潭死水”不同的是，其鄰居唐鎮卻是目前浦東新房市場的熱門置業區域，10月26日開盤的金融家，276套房源吸引了216組客戶參與搖號，在開盤後的一週內，成交約1.5萬方，成為當週銷冠；大名城紫金九號更是在4個月內兩度開盤，搶佔市場，迅速進入了清盤階段。
唐鎮為何能熱銷？與曹路相反，唐鎮的發展相當迅速，就以“唐鎮三兄弟”為例，大名城、浦發和仁恆周邊，在2016年時，仍是一片荒地，但隨著三家房企的入駐開發，目前周邊的居住氛圍已經相當濃厚，唐鎮地鐵站上蓋的陽光城商業，體量已經足以支撐片區消費，地鐵站到居民區的距離也在可接受範圍以內。眾多知名房企的進駐，對唐鎮城市界面的翻新作用不可謂不大。因此，唐鎮三兄弟的開盤均價也在不斷上漲，仁恆東郊花園首開時均價僅41000元/平，但其最後一期價格，甚至已經突破6萬。
即便是金融家所處的王港地區，也已經有不錯的配套落地，金融家項目直線距離約700米處有恆生商業廣場，可滿足業主日常購物、娛樂、休閒需求。
可以說，曹路現在的境遇和發展，已經遇到了瓶頸。或許當區域內的土地徵收完成，城中村改造取得實質性進展之後，板塊才能重新煥發生機
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