拆遷這件事的初衷是為了給百姓更好的居住環境，提升整體的生活品質。但是，理想與現實總是有著一定的差距，長期接觸徵收案件的律師表示：他遇到的當事人往往面臨著一種既沒有舒適的新房子，舊房子的問題還源源不斷的處理不完，很是焦慮。
今天，律師就是要告訴大家在遇到徵收案件的時候要從哪幾個方面著手準備。
一、預估個人財產
房子是保值品，隨著房產業以及經濟的推動發展，很多人根本不知道自己的房子到底值多少錢，也不知道自己的房子在徵收時值多少錢，這也就造成了很多人和徵收方談判時無從下手的局面，即使是談論價格也沒有合理的依據。因此，在遇到徵收問題時，我們一定要根據自己房子所處的土地，裝潢情況以及房屋基本情況等方面著手，儘可能全面的瞭解自己的房子值多少錢。
二、固定證據
遇到徵收問題，徵收部門都會在公告欄處張貼徵收公告，公告上涉及的徵收單位，徵收項目，徵收範圍等信息都和我們的徵收過程息息相關，看到公告一定要完整拍照，保留證據，這樣有利於我們瞭解基本信息以及確定自己的房屋是否在範圍內。
三、配合測量並保留證據
有的當事人基於對徵收方的不信任，在拆遷的過程中惡意阻攔拆遷方進屋測量評估，一旦因為不配合造成的房屋損失最終都是當事人承擔，這是更加不利於當事人的情形。
四、審查評估程序
在評估的過程中，一般會涉及到房子的重置價格，區位補償價格，附屬物價格以及裝修價格等。在這些因素裡，區位補償價格是比較隱秘的也是比較有彈性的，很多當事人的房屋就是因為這個因為被評定為不合理，由此引發的爭議也是數不勝數。
在實踐中，評估的過程我們可以從評定機構的資質，評估的有效期，估價師的價格以及評估的時間等方面著手。
五、妥善保管徵收方送達的材料
政府部門會根據徵收的進程向當事人發放相關的手續或材料，有很多當事人因為不滿意政府的補償款而消極應對，有的是拒收、有的是直接扔掉。政府出具的手續是有效的證據，這樣任性的行為對日後的法律維權是很不利的。
六、尋求專業律師幫助
徵收方與被徵收人的地位總是不平等的，相比於知法懂法的徵收方來說，被徵收方就顯得非常被動了，在徵收的過程中不妨找律師諮詢一下，讓律師看一看徵收方的相關文件是否有漏洞？自己的這次被徵收風險是多少？專業的律師可以幫大家把控風險也可以代替大家用法律的手段維護大家的權益。尤其是遇到了徵收方違法的行為，律師也可以快準狠的找到要點，合理運用法律武器。
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