《溫州市域鐵路S1線永中站YB-bn01-02等地塊控制性詳細規劃修改》批後公告
時間：2019-11-11 來源：市自然資源和規劃局
規劃批覆時間：2019年10月22日（溫政函[2019]99號）
規劃編制單位：溫州市城市規劃設計研究院
一、 規劃範圍
本次規劃修改範圍為東至橫浹河，南至城中街，西至永強塘河，北至圍墾路，總用地面積為12.96公頃。
二、 地塊劃分修改
規劃修改後，由於用地功能及佈局調整，對用地劃分進行優化。修改後共劃分為5個地塊，分別編號為H-14、H-15、YB-bn01-02、YB-bn04-01、YB-bn04-02。
三、 用地功能修改
規劃修改後，總體用地功能基本不變，以品質居住、商業服務、公園綠地功能為主。
四、 道路交通修改
規劃修改後，將城中街（規劃範圍東段）紅線寬度拓寬至16米。本片區沿圍墾路佈設市域鐵路S1線，設置1個軌道站點，軌道線站位及相關控制要求根據《溫州市城市軌道交通管理辦法（試行）》執行。本片區內結合地塊設置200個公共停車位，其中結合H-15地塊落實150個公共停車位，結合YB-bn01-02地塊落實50個公共停車位。
五、 城市設計引導
本片區圍繞軌道站點打造活力、高效的“TOD”社區綜合服務中心，整體形成高低有致、靈活多變的空間形態。沿永強大道和圍墾路形成點板結合、高低錯落、簡潔大氣的城市界面。建築宜採用現代簡約風格，並注重與濱水環境的融合。重點控制沿永強塘河、橫浹河的濱水特色空間，結合濱水慢行通道、商業休閒步道、地下步行道等設置，搭建連續、立體的慢行系統，串聯各公共活動節點。
七、地下空間修改
規劃修改後，地下空間功能以軌道交通、商業、停車功能為主，兼容娛樂康體功能。地下空間開發應與軌道站點設計相互協調。地面與地下用地功能、相關設施等需統籌考慮、相互協調。
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