近日，建發馬鑾灣新城H2019P03地塊報建信息公佈，該項目位於海滄區新陽西片區東孚東二路與後祥西路交叉口東南側，用地面積為25949.281㎡，道路用地面積1280.875㎡，總建築面積為72500㎡(其中，住宅建築面積：68000㎡、商業建築面積：4500 ㎡)，總投約24億。
地塊信息
8月22日海滄H2019P03地塊公開出讓，土地面積25949.281㎡，建築面積72500㎡，起拍總價14.5億元，起拍樓面價20000元/㎡。
最終，建發以14.5億元拿下H2019P03地塊，成交樓面價20000元/㎡。底價成交！
此外，本次拍賣均不設底價，按價高者得原則確定受讓人，並且要求所建項目一次性申領預售。
出讓地塊實景圖
地塊綜述
本次擬出讓的H2019P03地塊位於海滄馬鑾灣新陽西片區孚東二路與東孚南路交叉口。
出讓地塊衛星圖
根據規劃，馬鑾灣新城定位為片區定位為國家“一帶一路”的戰略支撐點、海峽兩岸合作的地區性服務基地、產城融合的國際化智慧生態海灣新城和廈漳區域綜合服務中心，目前正是廈門島外發展的重要新城之一，未來前景可期。
地塊周邊已集聚龍湖、保利、海投、金地、泰禾、融僑等眾多知名開發企業的商品住宅項目，居住氛圍正日漸濃厚。周邊新房價格3.6萬/平左右，二手房均價在2.7萬-4萬/㎡之間。
加上地塊鄰近廈門生物醫藥港、新陽工業區等產業集中區域，未來可為周邊的現代產業人才提供居所。
交通配套
地塊周邊擁有東孚南路、東孚二路、灌新路、翁角路、孚蓮路、海滄貨運通道等眾多幹道，形成密集的城市交通路網，可快速連接海滄南部新城、集美新城、廈門本島以及漳州臺商投資區（角美）、漳州市區等區域。
同時，地塊所在區域目前有3條地鐵在建（地鐵2、4、6號線），其中地鐵2號線已於近日開啟為期三個月的空載“試運行”，按計劃將於今年年底開通試運營，屆時馬鑾灣新城將正式邁入地鐵紅利時代，島內外一體化進程將得到進一步深化。
教育配套
地塊周邊已有海滄第二實驗小學、芸美小學、海滄中學、廈門一中海滄校區等基礎教育配套，片區內規劃多所學校，含新陽西小學等，未來教育資源豐富。
其中，廈門一中海滄校區是老牌名校廈門一中在名校跨島發展戰略下率先於島外建立的直屬校區，2018年開始招生辦學。同時，地塊南側和東側正在新建新陽西中學和新陽西小學，其中新陽西中學預計將於2021年竣工，建成後可容納3000人就讀，進一步提升新城基礎教育配套水平。
同時，地塊南側和東側正在新建新陽西中學和新陽西小學，新陽西中學預計將於2021年竣工，建成後可容納3000人就讀，進一步提升新城基礎教育配套水平。
廈門一中海滄校區廈門一中海滄校區
醫療配套
地塊向東3.2公里左右即為海滄首家三級甲等醫院——長庚醫院。
同時在地塊西北方2公里左右即為在建的馬鑾灣醫院，該院總建築面積30.8萬平方米，按照三甲綜合醫院標準建設，規劃1500個床位，是目前廈門一次性投資及規模最大的醫療項目，建成後將有效提升馬鑾灣新城和海滄區的醫療資源供給。馬鑾灣醫院醫院計劃於2021年建成投用，今年預計將實現主體工程竣工。
整體來說，此次出讓的地塊資質較優，周邊大牌房企雲集，居住氛圍正日漸濃厚。周邊產業雲集，為地區經濟發展提供支持，吸引人口湧入，同時也為居住項目帶來一定客源。
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