六安二手房市場冷清！
某中介銷售人員表示要“吃土”，
部分房源走俏，
最快當天成交，全款付！
六安263個二手房最新報價出爐！
買房應該注意什麼？
最新數據出爐！六安二手房跌了！
二手房市場如何呢？首先我們通過一組數據來看。
六安二手房最新房價：
通過中國房價行情網數據可以看到，2019年11月份六安二手房均價為7278元/㎡，環比上月下跌1.22%，這也是六安二手房下半年來連續兩個月呈現下降的趨勢。
二手房環比上月下跌還可以理解，但同比去年10月份下跌，說明今年的二手房市場已經提前進入“寒冬期”。
從小編朋友圈中介公司掛牌的二手房源來看，標註“降價”、“業主甩賣”、“低於市場價”的字眼較多，一方面可能是促成優惠現象，誘使買房人；另一方面則是今年市場偏冷，一部分投資客想拋售房產變現。
六安二手房最高成交價不到九千，有中介表示要“吃土”，
部分二手房最快當天成交，全款付！
小編特意向幾個六安中介公司的銷售人員，某中介公司人員抱怨“：都快吃土了”！
還有一中介公司銷售人員爆料說，該門店10月二手房僅成交10套，最高成交單價
不到9千，但是成交速度比較快，最快當天成交，有一套60平米安置房二手房，買房人30萬全款付！1
城東一二手房最快當天成交，全款付
城東作為六安的老城區，發展較早，區域內存在不少老舊樓盤，近日地王盤備案價也隨即公佈，即將破萬的房價門檻讓人可望不可及，然而相對應的區域二手房掛牌量也較多。
從中介口中透露的信息可以看出，六安目前的二手房交易市場比較正常，雖然個別房源價格有漲有跌，但是漲跌幅度不大，也不明顯，樂意說屬於不溫不火的狀態。
2
小戶型佔比較多
此外，從安居客顯示的掛牌房源信息來看，2室2廳以及3室2廳的小戶型比較受買房人青睞，小戶型二手房成交佔比較大，並且這些小戶型從掛牌到出讓時間較短，超過140㎡的大戶型成交週期較長，也可看出小戶型在二手房交易市場上比較走俏。
3
成交價略低於掛牌價
從當前中介公司銷售人員公佈的成交詳情來看，六安成交的房源總價基本上略低於掛牌價，但是部分學區房以及地段好的房源更是一分不降 ，從這一方面也可看出六安部分熱點板塊二手房價格堅挺。
263個二手房最新報價出爐！
同時，小編也統計了11月份六安263個小區二手房最新價格。具體價格如下圖：（數據來源安居客，僅為掛牌價格，如若有誤，歡迎指正）
1、從數據來看，11月截止今天，裕安區65家二手房價格上漲，59家二手房下跌，5家持平，最高均價9981元/㎡，即新都會1號公館。
2、金安區52家二手房價格上漲，80家二手房下跌，2家持平，最高均價為10959元/㎡，即振興中央公館。
3、其中有18家小區9000千＋元/㎡，有5個小區均價超1萬/㎡，分別是碧桂園城市之光、萬達華府、振興中央公館、遠大拉菲公館、萬興壹號院。
4、二手房最高漲幅38.73%，上漲2141元/㎡，為西花園小區，目前價格為7669元/㎡。
5、二手房最高跌幅11.01%，為功成銘居小區，下跌842元/㎡，目前價格為6808元/㎡。
6、 從數據對比來看，裕安區二手房降價的幅度比較小，上漲的幅度比較大，總的來說，金安區房價下跌小區的總數要遠高於裕安區下跌小區。
7、部分為“老破小”
在這263個二手房中，部分為“老破小”小區。雖然六安不少優質學區房保值、上升空間大、潛力無限，但整體環境差，很多“老破小”學區房設施陳舊、不齊全，居住體驗不好。
買房應該注意什麼？
轉眼2019年已經接近尾聲了，你們都“上車”了嗎？沒有上車的買房人決定買房了嗎？現在買房需要注意些什麼？
1
別總想著想買十全十美的房子
有些朋友在看房選房之前，就在腦子裡已經把最完美的房子勾勒出來了，然後按照這個標準去找。選風水、選小區、選樓層、選朝向、選裝修，要地段、要學區、要交通、要環境、要房齡，其中任何一項達不到自己的標準就不買。
看來看去，白白浪費了許多機會，回頭發現曾經可以買一套90㎡次新房的錢，只夠買套老破小，於是不甘心，乾脆放棄。
2
別指望房價會跌
看中的房子，結果查了一下，半年前比現在便宜一萬，心理就不平衡了，覺得買虧了，索性不要了，再看別的。
這種心理造成的結果只能是眼睜睜看著該盤的房價越漲越高，你再也買不起了。
3
一定要確定買房目標
確定好自己是否會留在六安發展，目標一旦確定，就開始選擇自己想在哪個區域買房？預算多少？這樣下來，你買房就不會畏首畏尾，瞻前顧後。
六安作為四線城市，購房門檻也沒有一二線城市那麼高。未來的土地資源會越來越稀缺，意味著未來買房人想要入駐六安會越來越難。
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