作為有著一個獨特海派文化的城市，“腔調”應該是老上海最好的形容詞。不管是現在看起來都很講究的石庫門還是傳統的弄堂文化，都在彰顯著上海幾十年前就是個“一線城市”的璀璨光芒。
但是上海的告訴發展也離不開“舊改”這兩個字。在常委會上就有說到，舊改既是民生工程，也是民心工程。
我們怎麼看待拆遷？這可能是一個有著雙面爭論的問題。
我們都知道舊改拆遷，是上海高速發展的必經之路。
拆遷是城市建設更新的縮影，我們見證了眾多像上文兩張對比圖所帶來的城市新面貌，見證了上海作為一線城市的飛速成長，成為中國的驕傲城市之一，很大一部分也是離不開拆遷舊改的影響。
對於我們群眾來說，“拆遷暴富”可能是大家看待拆遷最好的結論，很對人也常說富二代比不上拆二代，但是對於在市區被拆遷的許多住戶，又有著不一樣的辯論想法。
約15.5萬的市區居民住在最市中心的“老破小”聚集地，2019年，上海舊改加速，將有2.5萬戶居民受益，預計5年內將基本完成市中心成片二級以下舊裡改造。
大家都為拆遷帶來的更好的居住環境，更便捷完善的電梯房而欣喜。
可這也同樣意味著他們將離開上海最繁華的地段，退居中外環重新開始生活，這也是很多年長老人不太適應的地方。
可能再次回到這個自小長大的地方就要隔著擁擠地鐵和倒好幾班的公交車之間，大家潛意識裡的“家”帶來的情懷更是濃厚，更何況很多夾著老上海縮影的好看建築和難以言及的歲月沉澱下的弄堂文化。
如果說拆遷是一件不可逆的事情，那麼對於下一個“新家”的選擇還是有很多可能性的。
其實在眾多拆遷地邊上就有著最新的樓盤，在同以區位，只是搬到步行一街之隔的全新高層住宅，未嘗不是最好的選擇，不需要去適應新的環境，更不需要拋棄穿梭在時間長河中的情懷。
腔調樓市也蒐集了幾大市區拆遷地塊的信息，發現基本也都能在附近找到最好的搬遷地點，甚至最近的只隔了幾十米的距離，可以說是城市更新成果最好的彰顯，也是收下老上海縮影最好的載體。
黃浦區
外灘所在的黃浦區，一定是拆遷舊改行列中首當其衝的，作為上海海派文化的發源地，老上海的傳統富人區，黃浦有著市中心首屈一指的地理位置。
喬家路地塊的拆遷讓上海地產業的目光都聚焦在此。
地鐵站小南門下來，一直往前走，就能看到喬家路一路的經典弄堂建築，如今去看都依舊能感慨老上海的建築美學。
喬家路的地段可以說是不用過於強調的，但凡沾上“黃浦區”三個字就已經打上了市中心的標籤，這樣的地段應該是很多人都不捨得的。
而喬家路的另一邊，一條馬路之隔，也就是小南門地鐵站下來，眼前看到的正是黃浦區的標杆住宅項目融創外灘壹號院。
融創外灘壹號院
融創外灘壹號院整個住區的綠化率高達35%，在繁華的外灘黃金帶上，被譽為“綠寶石”。包括約2000㎡中央草坪、12銀杏陣列、Malgorzata藝術景緻。
項目全係為4房的純粹大宅，還是市場少見的兩梯一戶配置。每單元還有獨立的入戶大堂。戶型上全套房臥室的大面積戶型設計也是將舒適度帶到最高的程度。
有大面積的存在，項目也就能滿足拆遷後三世同堂的居住需求，適合置換。
除了大面積的舒適戶型和經典的建築設計，融創更是將所有細節都做到極致。
全球一線品牌臻選，不管是意大利威爾達櫥櫃還是德國Miele廚電，精緻於生活的每個角落，為更高的生活理想而造。
楊浦區
楊浦可以說是100多年前上海的開埠之地、上海近代工業的發祥地。
這幾年楊浦以楊浦濱江為例可以說是進入了快速發展的進程中，在東外灘核心區位的平涼路也是列為全面改造的行列。
平涼路可以說是一條非常“有味道”的路，大名鼎鼎的海鮮街以及各大出名小吃店鋪，將美好的味覺以及他們所帶來的溫馨感都裝進了平涼路板塊居民每個人的記憶裡。
動遷的實行定會改善原有的居住環境，但對於一些懷舊的當地人來說還是有些可惜，這時候能將“新家”留在這片老地方，也是順應了很多居民們的心願。
由於平涼路周邊幾乎沒有什麼高層建築遮擋，當站在平涼路附近就能看到東外灘邊佇立的一個矚目新項目——東外灘1號。
東外灘1號院
東外灘1號距離黃浦江直線距離631米，瞰江視野開闊，小區建築立面採用ART DECO風格，半圍合佈局設計，使得南北皆有景觀資源，南面正對黃浦江，圍合處為景觀綠地。
東外灘作為一個老工業聚集地，一直都是一個人口紅利的聚集地。如今，就已知的規劃看，東外灘是發展規劃潛力最好的臨江高檔生活區，未來東外灘1號也將有眾多最適宜居住的生活配套。
東外灘板塊作為一個純老牌項目，坐擁一線江景的東外灘一號，單價只要95000，且存在94平方的小戶型，地總價就能踏進小區門檻，可以說實現了很大一部分人的濱江豪宅夢。
並且項目開盤時間較早，屬於現房交付，非常適合拆遷後急需找到住所的群體，由於單價低，東灣灘1號也成為周邊客戶置換、外來工作人員剛需的一款強有力的產品。
黃浦區
老西門堪稱老南市裡弄生活的典型代表。17年，黃浦區人民政府貼出公告，黃浦區508-514地塊面臨拆遷，於是老西門逐漸開始了拆遷舊改之路。
對於上海人來講老西門便是上海之源，這個自古以來的繁華之地孕育了“阿拉上海寧”的文理清順，世故練達。
在老西門弄堂裡的和睦鄰里關係更是當今社會十分稀缺的，也是弄堂裡每個人共同懷念的記憶點。
雖然很多人都說正在拆遷的上海老西門的歷史風貌意義不大，它就是一箇舊裡棚戶區，舊裡棚戶區很難跟現代化的發展。
但是腔調樓市相信對於每個在老西門生活的人，更多是將不可複製的“人情味”當作最有價值的東西。
在國際大都市上海，大家也只能順應時代浪潮，懷抱著人情味邁向全新的城市現代化生活新方向。此時距離老西門地鐵站僅233米的復興瓏御就是大家留在老西門的絕佳選擇之一。
復興瓏御
復興瓏御位於黃浦區老西門復興中路西藏中路交匯處，往西則是新天地及淮海路商圈，往東則是豫園商圈，往北是人民廣場商圈；地鐵8/10號線2條軌交在此匯聚，黃浦內環內的地段毋庸置疑。
加上項目樓下底商豐富，可以說不管是日常生活還是休閒娛樂，都很容易在家門口得到滿足。
項目外觀採用現代簡潔的設計風格，大面積的落地玻璃窗配合高端石材，極富現代感，與老西門拆遷地的棚戶房形成巨大差別，不得不說城市更新力是非常容易在視覺上就能體會到的。
對於很多旁觀者來說，拆遷就是一件“最幸運”的暴富事情，但是對於很多拆遷中的當事人來說，脫離一個所熟悉幾十年的板塊，這並不是一件能非常容易適應且適應的事情。
其實這也很好做比較，我們現在的生活中享受著的高科技或者是最新的發展環境中，擁有的一定是比多年前好很多的生活。
但是腔調樓市非常相信的是，每個人的心裡都有著對過往時光的情懷度，也許它是兒時街頭巷尾的炸豬排小攤，也許是環境不那麼好但是承載著美好童年的外婆家小平房。
這些記憶在急速發展的城市中其實算不了什麼，但是當我們慢下來，偶爾對著沒有溫度，燈紅酒綠的街道感慨一句“以前真好啊”的時候，應該就是大家路過這漫漫時間道路中，最能證明老上海在各自心中留下的獨特歸屬。
以上是正文
把地產說清楚，把買房講明白。
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