11月11日

襄陽住房和城鄉建設局公佈了

1-10月襄陽市房地產市場運行情況

一起來看看情況怎麼樣

（本文不包含住房租賃數據）

10月存量房成交套數872套，成交面積8.06萬平方米，環比增長分別為-22.63%、-24.60%，同比增長分別為66.41%、63.49%；其中，存量住房成交套數864套，成交面積8.05萬平方米，環比增長分別為-22.51%、-24.27%，同比增長分別為66.47%、63.95%。2019年1-10月存量房成交套數累計9705套，成交面積累計92.44萬平方米，同比增長分別為25.83%、23.43%,其中，1-10月存量住房成交套數累計9574套，成交面積累計90.68萬平方米，同比增長分別為26.27%、22.97%。

一、供應情況

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2019年10月，新建商品房批准預售套數1177套，批准預售面積萬13.3平方米；其中，新建商品住房批准預售套數1177套。

2019年1-10月，新建商品房批准預售面積230.74萬平方米，其中新建商品住房批准預售面積164.3萬平方米。

2019年10月，襄陽市市區通過掛牌出讓9宗住宅項目開發用地，土地成交面積約56.9萬平方米，成交金額共約45.56億元。

襄陽市區（含襄州區）2019年1月-10月，

供應房地產開發用地35宗，總面積146.33公頃，同比下降25.7%。其中，住宅用地供應32宗，總面積141.43公頃，同比下降25.8%。

二、交易情況

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2019年10月，新建商品房銷售1012套，銷售面積11.39萬平方米，其中新建商品住房銷售865套，銷售面積10.45萬平方米。商品住宅均價約7819元/㎡。
2019年1-10月，新建商品房銷售22386套，銷售面積226.05萬平方米；其中新建商品住房銷售15500套，銷售面積184.16萬平方米。

三、庫存情況

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截至2019年10月末

已批准預售尚未售出的商品住房17576套

面積221.91萬平方米

按1-10月的平均去化速度算

庫存消化週期為12個月

(後附樓盤詳情表)

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以下為庫存樓盤詳情表，因網籤具有滯後性等原因，數據僅供參考，不作為購房依據。本文只截取庫存前100的項目，具體項目可登錄襄陽住建局官網查看。

目前已經進入11月中旬，就襄陽市場來說，這個階段將迎來房企業績衝刺期，預計不少項目會在11月進行年底最後推盤，供應放量也有望帶動成交小幅微增，此外在價格上會有些許鬆動，但力度不會太大，走量將集中出現。

就昨天剛開盤的“地王”項目濱江正榮府來說，價格還是超過預期的。畢竟有“地王”的身份在，樓面價5760元/平方米，當初不少人都猜測價格起碼是15000起步，上18000元/平米都有可能。

但實際上12400元/平米的均價出來後，確實讓不少人吃了一驚，價格並沒有那麼高！進入11月以後，大家關注的不少樓盤或將面市，如民發星悅裡、中梁紫悅首府、華僑城天鵝堡等等，大家也可以關注小編，我們會第一時間帶給大家相關樓盤的信息。