好消息！港澳居民到大灣區9市買房，全面放開！
11月6日，香港行政長官林鄭月娥在粵港澳大灣區建設領導小組會議公佈了惠港16項；緊隨其後，在11月7日，澳門也宣佈了惠澳15項措施！！其中最奪人眼球的莫過於購房政策。
新政顯示，港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，且買房和教育，都可以享受與當地居民同等的待遇。
也就意味著819萬港澳居民（香港752萬人、澳門63萬人）來內地大灣區9個城市買房，將不受限購條件限制！可以預測，未來將有越來越多的港澳居民將選擇在大灣區城市購置房產。
819萬港澳人！在當下略顯乏力的樓市下，無疑給灣區城市的房地產商們注入了一劑強心針。
那麼，在大灣區9個城市中，哪個才是港澳客最愛？
先來看幾組數據。
中山成為港澳人置業最喜愛的城市
43%港人選擇中山置業
票數位列灣區9市第一
REA集團日前公佈「2019上半年香港房地產前景問卷調查」結果，顯示中山是港人置業的熱門地區。
調查結果中，中山、佛山及廣州的受歡迎程度排名前三，而中山的受歡迎程度則位居榜首，有43%的受訪者打算到中山置業。
主要因素是完善的交通配套(68%)、物業附近設備充足(67%)，以及方便往來香港(63%)。
另外，近半數(68%)受訪者打算到大灣區置業，主要由於香港樓價過高，有35%受訪者認為現時在大灣區置業是物有所值，並會作為度假用途。
過去三年間
香港客中山購房人數佔比最高
從過往香港人內地置業目的來看，投資佔了絕大部分。
在城市的選擇上，中山、惠州、深圳成了“三巨頭” 。
據中原地產2016年-2018年統計的數據顯示，在過去3年裡，有42%的香港客戶選擇在中山購房，其次是惠州。
由圖可見，中山的購房人數佔比遙遙領先於其他城市！
佔比過半！
港澳客最愛中山二手房
不僅於此，來自樂有家研究中心的數據，同樣驗證了中山的受寵程度。
據樂有家統計，從2015年到2019年8月，在購買一手住宅的港澳客中，60%的人選擇了惠州作為自己的置業首選地，28%的人選擇了中山，東莞則有9%的人選擇。
在購買二手住宅的港澳客中，中山的數據依然亮眼！56%的人選擇了中山，30%的人選擇了深圳，惠州與東莞分別佔比7%與5%，珠海仍是以2%的佔比排名末尾。
多項數據表明，中山無疑是大灣區9市中，最受港澳居民青睞灣區城市！
中山緣何脫穎而出，備受港澳人青睞？
中山具備了哪些優點？在灣區眾多城市中C位出道？
路網通達
經濟門戶大開
中山作為粵港澳大灣區幾何核心城，當仁不讓地承擔起珠江西岸交通樞紐的職責，以建設中的深中通道為首，軌道、公路、空港等多維立體交通逐步完善通車，全面對接融入灣區，一小時粵港澳生活圈逐步從藍圖成為現實！
一是深中通道：中山與深圳的通勤時間將由2小時縮短為30分鐘，由繞行虎門大橋的迂迴式交通變成“A”字形的直達式交通，中山可半小時到達深圳機場，1小時內通達周邊四大機場和深水港，往來香港也十分方便，計劃將在2023年通車。
二是廣州地鐵18號線：廣州地鐵18號線起始於廣州萬頃沙沿灣區向南經中山翠亨後接入珠海北站，向南接入拱北和橫琴口岸，從中山出發，30分鐘就能到珠江新城，10分鐘就能到達南沙自貿區，往來澳門也十分方便。
三是廣珠城際：廣珠城際在功能上相當於另一條廣深港高鐵，從澳門到廣州南只需要一個小時，而且這條城際鐵路即將延長至橫琴，未來從中山到澳門也更加便利。
而中山，同時受益於深中通道、廣州地鐵18號線延長線、廣珠城際這三條通道，優勢更是大大凸顯。所以說，中山樓市受港澳居民的青睞，也在情理之中。
榮獲“中國氣候宜居市”
全省第一個
繼獲得“國家衛生城市”“聯合國人居獎”“國家環境保護模範城市”“國家森林城市”等榮譽，中山又把“中國氣候宜居市”榮譽攬入懷中。
經國家氣候中心組織評審，中山在氣候稟賦、氣候資源豐富、氣候景觀多樣，旅遊和度假氣候條件優越等氣候宜居類40項評估指標中，有35項達到優良，
優良率為88%。評審專家組一致認定廣東中山氣候條件符合國家氣候標誌氣候宜居類評價標準，決定授予廣東中山國家氣候標誌。
在廣東省排名前十，6月份中山市市空氣質量在全國168個重點城市和廣東省排名都進入前三。
可謂是環境優美，氣候宜人。居住的首選區域。
灣區價格窪地
既臨深又鄰珠
數據顯示，10月香港房價約193339元/平，澳門房價約76744元/平。這麼看來，香港1㎡=中山1套房不無道理，對比之下，灣區9市房價也只是“溼溼碎”啦。
據瞭解，在大灣區9大城市中。雖然深圳與珠海更加靠近香港與澳門，更具有地理優勢，但隨著廣州、深圳、珠海房價的飆升，顯然深珠兩城的房價大大影響了港澳客的購買決定。
大家紛紛把目光轉向了其他幾個城市，如惠州、中山、東莞，都是近年來港澳客重點選擇的城市。
特別是中山，無論在區位還是房價上都略勝一籌。區位上，佔據通過深中通道的串連，完美接入深圳概念區，與珠海更是緊密相連，而房價對比臨港和臨澳的城市更是明顯偏低。
房價屬於可接受範圍，中山近年不斷有新房源入市，貨源充足，所以合情合理受到了港澳客青睞。
再來看看中山10月份的房價，性價比極高。灣區價格窪地中山，潛力蓄勢待發，當下購房正當時。
此次實行的該項措施在大灣區會激起怎樣的反響呢？靜待市場的變化。
（附上此次的16項、15項政策措施）
綜合整理：鳳凰網房產中山站
素材來源：REA集團、中原、樂有家、各大新聞網站
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