農村拆遷，房屋沒有證到底賠不賠？如果要拆除需不需要合法程序？

當老百姓遇上房屋拆遷，尤其是農村拆遷，由於歷史悠久及當地政策很多老百姓的房屋是沒有房屋產權證的。一遇拆遷，則拆遷部門會以“違建”這一手段將房屋拆掉從而實現以最少成本實施徵收。土地、房屋乃是農民最重要的財產，只要被打上“違建”的印記不僅對被拆遷人產生影響，嚴重的話則對家庭也是一項沉重的打擊。

只要一遇拆遷項目，拆遷方就會以“違建”一分不賠的方式告知村民然後組織相關人員進行拆除。現不說拆除房屋方式是否合法，農村拆遷，房屋沒有證不賠這種說法是完全站不住腳跟的。

根據相關法律規定，無證房屋是未取得相關政府部門許可，擅自非法在土地上私搭建造房屋的行為，從法條的字面意思不難看出確實有無證件是很直觀的能夠看出自家房屋是否合法取得。但是，房屋補償不僅只從有無證件這一方面考慮，還要從其他方面去考慮，比如從拆遷程序是否合法、房屋建造時間長短、當地政策原由等多方面因素考量，綜合下來看，房屋有無證件並非必要條件。

根據《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中指出，徵收集體土地，必須在政府的統一組織和領導下依法規範有序開展。徵地前要及時進行公告，徵求群眾意見;對於群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施徵地。同時，各地要立即對所有徵地拆遷項目組織開展一次全面排查清理，重點檢查徵地程序是否合法、拆遷行為是否規範，補償安置是否合理、保障政革是否落實等情況,限期整改排查清理中發現的各種問題。

由此可以看出，對於無證房屋如果要拆除的話也必須要符合法律規定，行政機關不得濫用職權非法將百姓的房屋拆除，否則要不僅要承擔國家賠償責任，更嚴重的話要依法承擔刑事責任。

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