一些打算買房子的朋友，對於要買多大面積的房子感到很糾結，父母建議買大戶型一步到位，省的以後再折騰，而朋友們建議買小戶型，有錢了再換更好的。
其實對於房子的大小，房小妹之前同樣是剛需購房也遇到過同樣的買房疑惑，所以在這個問題上有一定的發言權。當初也是在58同城上看好了一套二手房源，面積100左右的三居，還有一套新開發樓盤的90平左右的二居室，最後選擇的是後者，主要是因為當時做地產的朋友的一句提醒，他說這個二居室後期可以自己改三居，總價還省了很多錢，把錢用在裝修上豈不是更好？而且以後有孩子了再換大面積的房子，資金壓力也不會太大。
一些做房地產銷售的朋友也曾經提到過，90平的戶型在新開發的樓盤裡特別受歡迎，幾乎是每次開盤必售罄的戶型，所以他們也特別喜歡銷售這類房產，好賣佣金賺的也快。結合一些購房者還有地產人士的看法，整理了下90平小戶型受歡迎的幾個原因，分享給大家。
1、90平的戶型實用性強，空間利用也較靈活，除了可以做二居室，還可以改成小三居。
對於剛需客戶來說，不管是單身買房為了跟父母住，還是情侶結婚住，以及後期婚後生育孩子，基本上90平的可以滿足家人的居住需要。
2、90平的房源性價比高，同樣可以當作三居室來使用，卻比100平、110平的三居，房屋總價要低。
對於剛需來說，第一步是用更少的錢來滿足居住需求，第二步才是考慮居住舒適度，所以90平性價比高。
3、90平房子，如果想轉手，中介反饋說比較好賣，不只是一手房市場必搶戶型還是二手房市場比較受歡迎的房源。
還是本身的實用性決定的，總價低、又能滿足居住需求，很多客戶會搶購。
4、90平是契稅繳納不同比例的一個門檻標準，90平以下和90平以上，分別繳納比例不同，90平及以下的房產繳納比例低。
首套房：房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％，房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為1.5。
二套房：房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％，房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2％。
結合以上分析總結，相信大家應該清楚為什麼說90平會是最適合剛需購房客戶購買的戶型了。當然房屋面積90平並不是嚴格意義上的數字，比方說89、87等都可以算作這個範圍內的房源產品。大家購房時也可以多翻看58同城上不同房源，多瞭解不同戶型面積的房子，對比它們的實用性和性價比，選擇出最適合自己的房源。
你們買的多大面積的房子？你們覺得90平的房子怎麼樣？實用性和性價比如何？歡迎積極留言與我討論。還是那句話，如果覺得文章對大家購房選戶型有幫助，記得收藏、轉發，分享給更多朋友瞭解。
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