固安商品房三季度成交超100億元！增長265%，投資潛力持續增加

近日《華夏時報》報道稱2019年三季度，固安的商品住宅成交了

4365套，較2018年同期上漲了179%，成交均價為1.26萬元/平米，較2018年同期上漲了17%。截至2019年9月，固安的商品住宅成交金額為106.96億元，同比上漲了265%。

固安房價成交量的持續增長，不光說明了更多人定居於固安，更能表示固安具有更大的投資潛力。

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固安的發展依然是“鋒芒畢露”

伴隨北京大興國際機場的投入運營，最近京冀兩省市正式批覆實施《北京大興國際機場臨空經濟區總體規劃（2019—2035年）》，臨空經濟區的確認勢必會給當地經濟、產業帶來全方位的飛速發展，正是如此，京南各區域發展的各種期待、各種分析層出不窮，其中做為京南門戶的固安再一次吸引了全國目光。

但如今的現狀是，仍然有人對固安的未來價值處於觀望狀態。當然這也無可厚非，畢竟京津冀協同發展的大趨勢下，天津作為一個直轄市被普遍認知；同時雄安新區也是作為千年大計的國策而存在。這雖是事實，但從投資的角度去詮釋，固安真的只能依照“刻板印象“退居二線嗎？

恐怕未必，而且固安的發展依然是“鋒芒畢露”。

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與雄安新區“叫板”，固安底氣十足

2017年黨中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區，這是繼深圳經濟特區、上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。誠然，雄安未來的發展不可限量，但就目前來說，雄安成立發展至今僅兩年有餘，在這片廣袤大地上仍然是百業待興。

而反觀固安的歷史底蘊則十分深厚：固安地處京津保三角腹地，自古就有“天子腳下，京南明珠”的美譽，曾先後被國家有關部門授予“中國溫泉之鄉”、“中國花木之鄉”、“中國民間文化藝術之鄉”等稱號。固安位於天安門正南50公里，是京南的出京第一站。所以，固安的發展一直具備得天獨厚的“先天優勢”。

如今，北京的“大城市病”越來越明顯，北京疏解非首都功能的進程正日趨加快，而產業外溢的承接地即是廣大環京區域。固安憑藉先天的區位優勢和城市發展優勢，成為外溢產業的首要承接地。

隨著大量產業聚集到固安，隨之而來的必定是人才的湧進。如今，固安貫徹落實人才引進的“千人計劃”，堅持創新引領發展，大力培育戰略性新興產業，

固安已然成為京南高新技術產業的高地。

所以，這樣一塊“風水寶地”，的確有充足的理由成為環京區域投資的首選。反觀雄安，今年1月24日發佈的《中共中央國務院關於支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》，提出嚴禁大規模開發商業房地產，包括嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價。換言之，雄安近年很難有投資炒作的空間。

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向前看，固安打響未來戰場

同樣都是在環京，天津在一定程度上，一直都是以老工業城市的形象而存在，其未來的發展在部分人士眼裡，終會打上一個大大的問號。所以在升值空間的對比上，固安已經做足了準備。

大興機場已於9月底順利通航，根據國外經驗，機場的投入產出比高達1：8，換言之，大興機場總投資超2000億，屆時整個北京新空港的產出將高達1.6萬億，這將是一塊巨大的蛋糕。而固安距大興機場直線距離僅約13公里，新機場的“半小時經濟圈“概念呼之欲出。

同時固安的交通以“六條高速、六條軌道、一個機場立體交通網“為主體佈局，而京雄城際鐵路北京西至大興機場段已正式開通，而大興機場至雄安段預計2020年年底投入使用，規劃時速為350公里。

固安東站作為其中一座重要樞紐，預計半小時即可直達北京與雄安。

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固安的“野心“還有多大

而固安城市的發展，也早已帶動了配套的日趨完善。城市配套層面，京南科創中心位於固安新城產業核心區中心地段，

毗鄰2100萬㎡的幸福港灣，周邊圍繞中心商務區、生態公園和大批高精尖產業園。

除此之外，還有福朋酒店、固安規劃館、京津冀（固安）國際國貿城，農博園、市民活動中心的生活標準化配套。同時，固安還擁有包括400畝的生態公園，兒童公園、孔雀大湖公園等在內的9大公園配套，滿足居民的娛樂、休憩等生活需求。

值得一提的是，強勁的教育資源，如今已經成為固安的標籤。北京八中固安分校坐落於北部新城內，是一所集精品小學、優質初中為一體的一貫制寄宿學校；除此之外還匯聚了固安一小分校、固安三小附校、幸福圖書館等一眾優質教育資源，讓教育成為固安持續向前的不竭驅動力。

所以，固安現在乃至未來都將是置業的熱點區域，而且未來將會有十分可觀的升值空間。