繼上一期的港口區後，今天將給大家獻上的是防城區的分析，在獻上今天的內容之前，先給大家解答一個很多人疑惑的問題，或者說是一種誤區。
“防城港”和“防城”有什麼不同？
（產生這個問題的根源在於兩者的名字比較相像）
但是，雖然名字比較相像，但是確實兩個不同級別的行政區，防城港是一個地級市，又稱防城港市；而防城目前是防城港市的一個區。（舉例：越秀區是廣州市的一個區、青秀區是南寧的一個區，於此類推。）
關於這個誤區，在乘坐交通工具的時間經常會遇到。
例如，乘坐大巴車來防城港。一般買票到防城港，默認車站就是港口區汽車站（龍光陽光海岸旁邊），但是有時候一些剛到防城港的朋友會發現售票的顯示屏上，經常顯示防城和防城港兩個地方，名字如此接近，不知道買到那個站點的票好。其實，防城這個站點的所到達的車站是防城區的汽車站，並不是港口區汽車站。
可以這樣理解，防城港的票到達是港口區長途汽車站，防城的票到達的是防城區的長途汽車站。
大家根據自己所要到達的區域選擇就近的站點就好。
防城區是目前防城港市轄區面較大的一個行政區域，從南北方向來看，北邊的上思縣和南邊的港口區、東興市把防城區夾在了中間。雖然南側的大部分海岸線不屬於防城，不過防城區依然有自己的海岸線——江山半島。
防城區轄區面積確實大，但是絕大多數都是海拔不低的山區，大家可以從衛星地圖看到，大量的山區並不合適開發，所以只有一些小鎮。
但是，這些山區裡面分佈有不少以山泉水為主題的景點以及農家樂。（例如，聰皇溝、野人谷、金沙水以及不少帶有山泉水泳池的農家樂）
由於是山泉水，所以溫度偏低，夏天避暑或者舉辦公司團建活動還是非常不錯的。但是由於都是山路，交通不便，外地朋友去的話最好還是有本地朋友當嚮導。
防城區城區主要是在港口區行政中心區以北，按照南北劃分，從北到南分別是三個板塊，即防城老城區、城南新區以及高鐵北站附近片區。
先說防城老城區，防城老城區是上個世紀60-80年代建起來的，建築顯得十分老久，而且建築多數是以當地居民的自建房為主，道路也比較窄，還遍佈有不少城中村。
和行政中心區以及漁萬半島的現代化相比起來，黯淡了許多。但是，防城區卻是大量本地居民的居住地，人口基數相對較大，加之比較擁堵的道路，顯得防城區的人流量十分大。
由於是本地人口的聚集區，所以當來到防城區的時候，擦肩而過的幾乎都是讓外地人很難聽懂的粵語方言，道路兩旁的餐館也是各種粵菜風格，和十多公里開外的行政中心區以及漁萬半島，也是形成了十分鮮明的對比。
但是不得不說，防城老城區的商業配套卻是目前防城港市最好的一個城區，北部灣商業中心、嘉樂城兩個城市商業綜合體在此。雖然體量規模上，無法和一二三線城市動輒數十萬方建築體量的萬達廣場、吾悅廣場、萬象城等綜合體相比。
但是除了防城老城區，你已經在防城港的其他區域找不到這樣規模的商業綜合體，配上人民路以及群樂街的步行街。防城老城區的商業配套在防城港是領先的，尤其是對於年輕女性來說，只要要求不太高，逛街購物的去處還是有的。
最後，由於篇幅的關係，防城區的內容會分兩篇來寫。因為防城區太大了，下篇將會給大家帶來城南新區、高鐵站片區以及江山半島的介紹，同時還會給大家介紹現階段防城區的房地產發展現狀。
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