很多第一次買房的客戶，缺少買房經驗，購房整個過程其實是一個漫長的流程，要籤很多資料，也有很多合同、發票，還要辦理一些證件資料等。等終於買完房，交了房之後，才感覺鬆了一口氣，是不是交房之後，就完事大吉了呢？其實還有一些注意事項要注意。
房小妹之前就遇到一個問題，貸款買房，交房兩年後，去提前還貸的時候才發現自己的貸款合同丟失了，找到之前開發商開具證明去貸款銀行重新核驗打印貸款合同，又是一個很繁瑣的流程。這就提到了其中一個注意事項，就是保管好資料。房小妹也翻看了下58同城上很多購房客戶的分享案例，裡面還提到了其他幾個注意事項，分享給大家，建議大家收藏好。
1、儘快繳納契稅，雖然各地繳納契稅規定時間不一樣。
各地繳納契稅的時間規定不一樣，有些地方是交房之前，有些是交房之後，還有一些是合同簽訂10天內就要繳納，不管具體什麼時候，儘量不要超過房子交房一年後，否則會產生繳納滯納金。
早繳納契稅，可以早辦房產證，而且對於限定二手房銷售時間的政策來說，有些城市是從繳納契稅時間來算，滿兩年才可以作為二手房重新交易、出售。
2、保管好各類合同、購房發票。
購房發票在辦理房產證及提取公積金時都會用到，而契稅發票在辦理房產證和出售房子時會用到，購房合同和貸款合同在辦理提前還貸時會用到。如果不注意，丟失了再補辦會很麻煩。
3、拿到房產證後，要核實房產證或不動產產權證上的信息是否有出入。
要核實哪些信息呢？產權證上的所有信息：業主姓名、購房房屋地址、房屋具體樓棟門牌號、房屋面積、共有產權（如果是兩個及以上的業主）人信息等。還可以到當地房產局官網上去核驗不動產權證號所對應的信息是否一致。
本次先分享到這，歡迎大家積極補充。對於一些購買二手房的客戶，還要注意購買的房子是否已還完貸款，是否做完了解除抵押等手續。最常見的方法就是先看58同城上掛出的房產信息裡的介紹，再與中介和業主確認其不動產權證是否辦完解除銀行抵押手續等。畢竟買房流程很繁雜，多掌握其中的流程和注意事項，對於自己順利買房有幫助。
你們在買房的時候遇到過哪類問題？有沒有像房小妹一樣丟失過購房合同或者貸款合同的？歡迎大家積極補充買房過程中的注意事項，還可以與我分享你們的買房經驗。建議第一次買房或者準備買房的客戶，收藏好以上注意事項。
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