近日，荔灣區中南街海中聯社舊村改造項目，召開了選擇合作意向企業和協議內容的表決大會。

據悉，這一次有三家開發商為候選企業分別為：時代中國、敏捷、深圳金眾。

現場代表一共有約79人表決，其中，在第一輪投票中，三家房企都沒有獲得半數同意票。

不過，時代收穫最高票數，成功進入第二輪表決投票。

最終，三家房企，都沒能成為海中村舊改的合作意向企業。

無獨有偶，海中村隔壁的增滘村，也上演了同樣的劇本。經過幾輪的投票也沒有通過融創作為合作意向企業的決定。

一個月內，兩條村都發生了類似的事情，村裡改造條件尚不成熟，利益並非鐵板一塊。

時代中國

今年在廣州就拿下了4條舊改村，面積達230.36萬平，投資金額達172億元。

據相關媒體數據，時代中國擁有城市更新項目數量80個，總用地面積約1083萬平，預計可轉化土地儲備為建築面積約2523萬平。

其中，有41個項目，將可能在2019—2021年完成改造，總用地面積約416萬平，可以實現土地儲備建築面積約1076萬平。

金眾

在深圳就操刀過城市更新項目，如華僑城工業廠區改造項目。

根據金眾地產集團在其官網披露，目前擁有近500萬平的土地儲備。除了涉足寫字樓及產業園區的開發外，其未來的項目主要來源於城市更新。

敏捷

敏捷集團在粵港澳大灣區城市群擁有土儲總建築面積1056.8萬平，穩居2018年粵港澳大灣區房地產企業土儲建面排名前十，土儲貨值達1717.8億元，位列第十四名。

據介紹，其已成功運營超過8箇舊改項目。

融創

據2018年融創年報顯示，截至到2019年3月29日，融創擁有包括約7327萬平的舊改等協議狀態的土地儲備，融創總土地儲備約2.56億平，總貨值約3.55萬億元。

在廣州，融創還與中鼎集團合作，參與了增城金星村的改造項目。

廣佛交界村有待升級

海中村、增滘村都位於荔灣區的西部，處於廣佛交界中心位置。

海中村，西北部與龍溪村接壤，東接海南村，轄區面積約265萬平方米。海中村原本是荔灣南面的小村落，由海灘演變而來，非常年輕，只有百年曆史。

但由於大部分住宅和廠房年代久遠，村民住宅和工業區佈局混亂，給當地治安管理和衛生管理方面帶來難題，未來舊村改造將進一步從個人資產、物業管理、公共設施、交通運輸等方面為當地帶來逐步升級和完善。

| 融創改造宣傳冊

半個荔灣將舊改

位於增滘村與海中村中間的海南村，就順利通過了表決，引進佳兆業作為海南村舊改項目的合作意向企業。

此外，荔灣的鶴洞村、茶滘村、東漖村、葵蓬村早已名花有主，吸引了萬科、凱德、方圓、星河、保利、勤誠達、奧園、新世界、中核工等至少12家房企進場圈地，涉及改造面積有2834萬平，相當於拆掉半個荔灣。