都說菏澤人重孝道，喜歡祖孫三代同堂的生活。所以很多人在買房的時候寧願選擇小三室也不會購買兩居室。
很多人不清楚，在菏澤買房子是要有公攤的。一部分人禁不住置業顧問的天花亂墜的忽悠，選擇了低總價，低首付的小三室。等到交付以後才知道，樣本間裡面的傢俱是定製的，為了凸顯實用面積很大，很多樣板間的裝修都是越簡單越好，家居家裝越不佔地方越好。
買房的時候經常有人說，第一次買房子不用買大的，以後有錢了可以再換，直接忽略了這其中有很大一部分人一輩子只能買一套房子。這套房子要承載他的結婚，生子以及往後幾十年的生活。而狹窄的小三室從一開始就像一個笑話。
前幾天跟一個項目上的朋友聊天，他自己的房子裝修了，小三室，可是面對次臥的時候實在是不知道該如何裝修才好。100㎡的小三室，按照高層公攤百分之二十五來算，使用面積75㎡左右。實際效果對照著下面的戶型來看。
該戶型建築面積為103㎡，實際使用面積為77.5㎡，公攤面積25.5㎡。戶型是三室兩廳一廚一衛。其中次臥的開間是2.82m，進深是2.86m，就目前來看臥室內如果放一張2.2m*2m的床的話，估計人進就得靠邊走了。
客廳的開間是3.07m，一般來說沙發的寬度是90cm-1m左右，茶几一般的寬度是70cm左右，這樣的客廳後期居住起來恐怕只能沙發、茶几、電視排排坐了，擁擠不堪的客廳估計多過幾個人都比較艱難。
小三室多大面積才合適？
即使是小三室，也應該在空間上達到一定的要求才不會影響居住體驗，一般來說，客廳的開間不低於3.6m，而3.8m左右屬於舒適空間。臥室的話，面積在12個平方左右，這樣的話不至於在後期裝修的時候連一個床頭櫃都放不下。衛生間的開間一般在1.8m到2m左右，而且真正居住起來，雙衛才是神仙般的生活。
買房，對於每個中國人來說都是一件大事，與其買一個好的樓層100㎡左右的小三室，不如看看同一個小區樓層稍微差一點的大三室，畢竟對於菏澤來說，戶型是越小越貴，越大越便宜。
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