買房貸款，《個人徵信》的5大誤區

​信用報告目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規範自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。

誤區一：

徵任信報告查詢次數多，貸款就難了

不一定，個人信用報告裡的“查詢記錄”分為個人查詢和機構查詢(機構查詢分為貸款審

批、後管理等)，短期內機構以貸款審批原因查詢過多，銀行會認為還款能力低。而貸款後管理和個人查詢次數無影響！

誤區二：

只有逾期還貸才可能有徵信不良？

2019年5月新版徵信上線，就算水電費忘記繳納都算失信。還款是央行徵信報告的主要考察部分，但事實上，徵信包含有更多的含義，比如典當、擔保、租賃，公共場所的失信行為、水電費、合同履行等。

提醒：騰訊、阿里等也儘量避免逾期，生活細節的居民水、電、煤氣、固話、寬帶等繳費業務，或者花唄、分期等，都得注意下。

誤區三：

有不良信用記錄，就一定不能貸款了？

銀行對於有逾期的徵信，會通過逾期時間的長短判斷是否主觀故意，通過逾期金額及個人流水判斷是否具備履約能力，只要兩年內你的累計逾期次數不超過6次，連續逾期還款未達到90天，基本上還是可以貸款的。如果能夠通過別的資料證明自己的履約能力，那就更容易

獲得貸款資格。

提醒：個別銀行審核較嚴格，所以貸款前先了解下，對比一下銀行！

誤區四：

逾期記錄從逾期開始5年消失？

逾期後，把錢還清後，央行徵信有不良記錄5年自動消除，但​是5年的時間是從還清欠款的時間開始計算的。

提醒：正常房貸車貸熟悉還款，但對於個別抵押凍結或者押金也要留意！

誤區五：

白戶徵信最好？

沒有任何貸款和信用卡記錄，申請貸款難度將大增，因為貸款機構無從考察其還款能力，為了降低放貸風險，會選擇謹慎放貸。所以為了讓貸款不受阻，可以考慮申請一張信用並保持良好的還款習慣，累積良好的信用分值。