現在來看，越來越多的人在買房這件事上面更加謹慎了，畢竟房子往往是一個家庭最重要的資產，且不能馬虎，而且最好能升值。許多人對買房更加謹慎，也是因為這幾年的調控的影響。調控告訴我們，不是所有的房子都能升值了，房地產降溫額，房子難以變現了。確實，為了保險起見，再看看如今的庫存和房子空置率，房子之間的競爭壓力太大了，所以好房子更有市場，未來才能更好的變現和升值。
可能對於一些人來說還是購房小白，並不知道什麼樣的房子能升值，並不知道該如何選房。其實筆者認為，如何選到好房子，比湊首付簡單多了，當然了，好房子人人都知道它好，價格自然也不會很便宜。說白了，手裡有錢，你就能買到不錯的房子，好房子往往大家都知道它的好。那麼，究竟如何選擇到升值的“好房子”？專家勸說：這幾類房子能買儘量買下來。
第一類：學校周圍的房子
如果不知道該買什麼樣的房子，那選擇學區房準備沒錯，就算是買不起學區房，選擇學校周圍的房子也不錯，就近上學，方便且升值潛力大。除了大城市之外，三四線城市也有學區房，學區房價格在萬元上下，也不算很貴。與其買其他的萬元房，不如選擇學校周圍的房子，就算是學區房相關政策在改，學區房升值潛力也不會發生太大變化。
第二類：規劃區的房子
一旦某一地區被劃入了規劃區，那麼它就會快速發展起來，而房價也會快速上漲，如果你能夠提前買到規劃區內的房子，那麼也就不愁房子不升價了。城市中心或是城區，隨著時間的推移總是在發生著變化，規劃區的房子未來潛力無窮。
第三類：有大型商場的地鐵房
買房選擇地鐵房準沒錯，但是如果有機會，選擇周圍有大型商場的地鐵房那就更好了。就比如南京的某個小區，環境並不好，房子質量並不高，物業質量也沒有那麼好，但是因為是地鐵房，還有大型商場配套，周圍小吃店也特別多，什麼時候都很熱鬧，所以這樣的房子租金、房價都不低，房價均價沒拖南京房價後腿，達到了兩萬多元每平米。
第四類：離市中心近的房子
如果實在沒有條件，或是不知道該怎樣判斷房子會不會升值，那麼選擇離市中心近的房子準沒錯。買房第一看地段，相比一些郊區的房子，市中心周圍的房子價格更高，但隨之而來的是升值潛力也更大。
買房這件事，往往是一個家庭最重要的事情之一，那麼就不能馬虎，看見什麼房子戶型好就買什麼樣的房子。雖然現在說房住不炒，雖然說房地產行業處於下行，但是房子的金融屬性暫且很難消失，那麼你買房還是可以多看看地段的。
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