央行：降息了

昨日（11月5日）上午，央行突然“小幅降息”5個基點。

央行公佈，1年期MLF的“中標利率”降低5個基點，為3.25%。

這是一年多以來，央行首次調整1年期MLF的利率。而今年利率制度改革之後，1年期MLF成為LPR（貸款市場報價利率）的錨。MLF下降，導致LPR有下降空間，這對實體經濟、股市、樓市，都是好消息！

2019年11月5日，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點，今日不開展逆回購操作。

什麼是“MLF”

中期借貸便利（Medium-term Lending Facility，MLF）。於2014年9月由中國人民銀行創設。中期借貸便利是中央銀行提供中期基礎貨幣的貨幣政策工具，對象為符合宏觀審慎管理要求的商業銀行、政策性銀行，可通過招標方式開展。發放方式為質押方式，並需提供國債、央行票據、政策性金融債、高等級信用債等優質債券作為合格質押品。

業內人士分析，商業銀行發放的貸款(含房貸利率)定價主要是參考新的LPR，在11月20日LPR利率大概率下調後，商業銀行短期貸款利率應該會有些下降。但對於長期限的房貸利率而言影響有限，因為本次利率下調幅度較小，只有5個基點，更多是央行的一種觀察性動作，同時也是出於避免出現樓市躁動。