2019年臨沂的房價漲幅是全國第一，臨沂的房價和地價處在同一個水平上，臨沂房價和地價都有上漲的空間，上漲的動力依然充沛。
很多人都好奇，臨沂作為一個三線城市，而且近幾年來在各項發展上都比不過青島等城市，其他城市的房價固然比臨沂高，但為啥偏偏是臨沂的房價漲幅第一？
前幾年的時候臨沂房價在全省排名中還算比較靠後的，可能是因為縣區比較多，拉低了房價。這兩年市區漲價飛快，北城新區的高層到在7000-1.2W左右，蘭山區和羅莊區稍微低一點，但仍然在8000-10000之間。
據悉，臨沂目前的地價比較低，儘管屢屢有“地王”來到，但實際上臨沂的地價目前還比較便宜，地價高，房價就高，2019年南坊房子漲價，某些樓盤的開發商賣不到1W都回不來本，地價房價有繼續上揚的動力，這也是臨沂房價上漲的主要原因。
臨沂人口眾多，已經躋身到了“人口千萬俱樂部城”，因為臨沂縣區的經濟與城區經濟差距較大，縣區有條件的很多都會往城區跑，尤其是湧入目前房價高漲的南坊新區。
臨沂目前土地放量很少，導致了目前市場供應量不足。很多樓盤開盤，有購房意向的市民都搶破頭，現在是臨沂處於一個“有價無市”的局面，說白了就是沒錢的買不起，有錢的你還買不著，除非你花高價從別人手裡買，但我想應該沒有人願意這樣做。
還有一點就是現在很多房產投資人開始注意到臨沂，南坊某項目就表示，他們項目5成以上為非自住客戶！這是何等的瘋狂！
這些原因都是促成臨沂房價飆升的原因，但有人認為最重要的先是地價上漲，那麼誰推動了地價上漲？這個不用說大家心裡也都明白。
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