寒風起，第四季度的無錫樓市也有了涼意。
“降價”“促銷”“特價房”等一大批優惠房源呼聲四起，但買房人的置業熱情卻沒有因為“優惠力度大”而上升。
畢竟“搞特價”的房源，都是被指定的，可挑選的空間小，而且被篩選出來的大多是不夠完美的，就算價格誘人，選到不是自己最心儀的，也是一種遺憾。
但有不少買房人把目光投向了純新盤，私信問我，11月份有沒有純新盤要開，想出手。
這不，樂於助人的我又出現了，今天給大家整理了11月要首開的6個純新盤項目，看看有沒有你中意的預計售價和產品戶型。
· 奧體紫蘭園：新吳區鴻山板塊，位於錦鴻路以北（錦鴻路與環鴻南路交匯處），預計11月9日首次開盤，將推出一期2、3、6、7、9、12、14、15#樓精裝洋房。
其中，2、3、14、15#樓，建築面積約132平；6、7#樓，建築面積約145平；9、12#樓東邊套，建築面積約177平，其餘為145平，價格預計16000元/平左右。
奧體紫蘭園沙盤圖
在金融街和路勁入駐鴻山板塊前，這個區域因為供地空窗多年，新房市場幾乎無房可賣，主要以二手房房源為主。
目前，融創楓丹御園和鳳鳴山莊尾盤在售，二手商品房價格在13000-16000元/㎡左右，安置房價格大致在8500-12000元/㎡。
我曾經去過奧體紫蘭園踩盤，看過精裝的樣板間，感覺裝修標準還不錯，很多細節之處做的很到位，感興趣的買房人可以提前去售樓處瞭解下。
· 金科中心長江樾：新吳區長江路板塊，位於太湖大道與長江北路交叉口，預計11月底首開。
推出建築面積約105、143平高層，121、128、144平洋房、147平小高層，均為帶裝修房源，價格待定。
金科中心長江樾樣板間實景圖
現在，新吳區長江路板塊沒什麼新房可賣，新房二手房房源還是蠻充足的。
可以選擇
萬科金域緹香、保利中央公園、長江國際等新房二手房（掛牌均價超2萬/平），或者春潮花園、敘康裡等老小區。從地段來說，長江樾的位置相當好，周邊交通便利，靠在建的地鐵3號線永樂東路站，長江路沿線的商業配套也很豐富，住在這裡絲毫不用擔心生活問題。
在目前長江路新房“房荒”的情況下，長江樾作為金科在新吳區的新一期住宅項目，還是值得期待的。
· 融創壹號院：位於濱湖區吳都路與萬順道交叉口西南側，預計11月初首開。
將推出1#、13#、17#樓小高層，建築面積約89平、110平、127平、136平，帶裝修交付，總價280萬起。
另將推出4#、5#樓疊墅，建築面積約132平、148平、211平、227平、242平，毛坯交付，預計均價40000-45000元/平。
融創壹號院沙盤圖
現在，售樓處和建築面積約89平、136平高層樣板間已經公開，對購房者來說，可以選擇的戶型面積段很豐富。
另據瞭解，項目的東側地塊規劃為學校用地。
建築面積約89平樣板間實景圖
總體來說，地段不錯，靠在建中的新四院和地鐵1號線江南大學站，附近有博大和星光廣場等商業配套，意向在濱湖區購房的買房人可以去了解下。
· 華君湖灣花園：位於濱湖區陸馬公路與常樂路交叉口西北側，目前正在驗資中，驗資50萬，計劃11月中旬首次開盤。
將推出50#、53#、55#、60#、61#樓，建築面積約107平、115平、122平、138平、143平毛坯洋房，預計均價15000元/平。
沙盤圖（來源安居客）
因為地處馬山，周邊的自然環境資源不錯，擁有太湖風景區景觀配套。戶型產品，適合買房人多層次的生活置業需求。
· 碧桂園都薈：位於惠山區鳳賓路與林新路交叉口，項目規劃3棟高層住宅，13棟小高層住宅和1棟配套用房及地下室，預計近期首開。
現在售樓處已經正式對外公開了，預計首開高層，建築面積約100平、116平、128平，價格待定。
碧桂園都薈售樓處實景圖
項目所在的區域目前在售的樓盤還有美的國賓府（洋房22000元/平左右，高層約17500元/平）、太平洋城中城天一公館（8500元/平左右）和萬薈城（約8000元/平），德信云溪名著待售。
· 紅星天鉑：惠山區洛社新城，位於洛城大道與新盛路交匯處，預計11月底開盤。
首開3、5、6#樓，毛坯小高層以及8#樓精裝高層，建築面積約89、92、118、120、130平，價格待定。
紅星天鉑沙盤圖
紅星天鉑是紅星地產在無錫打造的第四個樓盤，現在售樓處已經公開，周邊有錫西商業中心廣場、麥德龍、國美電器和洛社商業街等配套。
現在洛社、錢橋在售的樓盤有碧桂園南光城、茂瑞府、融創西羲裡、金科集美壹品和時代城，整體價格13000-16000元/平。
這幾個樓盤的價格相對其他區域的價格而言都是低價盤，等紅星天鉑首開，大家可以去對比下選擇。
對很多購房者來說，在純新盤戶型和老盤戶型相同的情況下，大多人會選擇純新盤。
純新盤首開，因為優惠，價格相對而言還是蠻低的。
而且純新盤首開時，開發商們往往為了打造口碑會傾注全力打造產品，因此在產品的品質等性價比上還是值得期待的。
考慮買房的購房者們可以抽空去看看上面我提及的這些純新盤，做好準備，以免錯過新盤“首發”而後悔哦！
走過路過，點個在看 ，你就是這條街最靚的崽!
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