11月2日，東莞濱海灣新區掛牌一宗商住地，編號為：2019WG047，位於濱海灣大道北側。

地塊出讓面積66656.63㎡，最大容積率為3.0，最大計容建面199969.89㎡（其中商業≤5%）。

地塊起價62658萬元，樓面起價3133元/㎡，以“價高者得” 的方式確定競得人，競買保證金為人民幣30000萬元，網上限時競價時間為2019年12月5日10時 。

地塊限制條件

1、限制銷售價格：最高銷售房價不高於 10300 元/平方米（住宅要求帶裝修銷售）；

2、限制銷售對象：該項目用於東莞市濱海灣新區重點及高端企業人才房 配套項目，銷售對象由東莞市濱海灣新區管理委員會統籌安排；

3、限制競買企業資格：競買人（或其工商登記住所為東莞市的母公司、關聯公司） 2018 年繳納稅收 1 億元以上、2018 年 R&D 投入 1.5 億元以上；競買人（或其工商登記住所為東莞市的母公司、關聯公司）在 東莞市作為唯一的原始申請人遞交申請並作為唯一的權利人在 2018 年獲得授權的發明專利數量在 150 件以上。

4、限制流通年限：該宗地建設項目自竣工備案之日起，5 年內（含 5 年） 不得申請房地產項目建樓盤表；自購買商品房轉移登記（一手房 屋登記）之日起，5 年內（含 5 年）不得轉讓或出租。限制期滿後， 房屋所有權只允許在濱海灣新區的企業內部流轉。

地塊指標信息表（數據來源：東莞市公共資源交易中心）

區位圖

紅線圖

周 邊 市 場

濱海灣新區處於發展起步階段，周邊5公里範圍無涉宅地成交，無項目在售。

其他注意事項：

1、該宗地的商業部分物業全部由競得人自持，自持年限 為 40 年（由市住建及不動產登記部門進行監管）。

2、該項目投產後第 2 個完整會計年度起，競得人每年在 濱海灣新區稅務機關繳納的實際入庫稅收收入（不含免抵退稅額 以及進口環節的關稅、增值稅）不低於每畝 100 萬元人民幣（由 東莞市濱海灣新區管委會負責監管）。

附公告連接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26e1d4b14016e210296066d8e