房地產經過了瘋狂的上漲之後，現在各大城市都是居高不下。一個外地人想在大城市買房子，只靠自己基本是不太現實的。一套房子隨隨便便都是兩三百萬，就靠你一個月七八千的工資，連首付你都得辛辛苦苦工作五六年之後才能付得起，而且是不吃不喝，想想這中間的艱難。
而且按照前幾年的房價上漲的勢頭，等你五六年之後賺夠了首付錢後，房價早就又漲了。到時候首付肯定又不夠了，這就是一個惡性循環。
所以在大城市買房子，靠自己已經不可能，靠的是家庭是親戚。或者說是男女雙方兩個家庭。高房價已經成為一個社會問題，越來越多的人買不起房子。就是在國家調控了兩年多的時間，除了個別地區，大範圍的房價也沒有太過明顯的下跌。
不過好在還是有一些盼頭的，房價終歸是下跌了，幅度雖然不大。這時候很多人都會想，如果房價大跌，回到四五年前的話那就好了。如果真是這樣的話，我們就來看看會是怎樣的一個場景。
首先房價實實在在變低了。四五年前的話，大城市大概也就是1-2萬的價格。算算這個價格，不知道你能不能買得起房子。關鍵是從實際來看，如果房價真是跌到這種程度，到時候你敢不敢買房子。這時候的房地產市場應該是一落千丈，跌的太厲害基本都超過了40%，只怕市場上會是一片恐慌。買漲不買跌，賣房子都還來不及別說買房子。
當然了，如果這個設想是在你完全知道的情況下成立，那你到時候肯定會買房子的。就好像你穿越回來過去，買房子是先見之明。但是真實的情況，往往並不是這樣的。人都沒有前後眼，什麼都能看清楚。
而且那些買了房子的購房者，會有情緒上的波動。眼看眾幾百萬的房子，貶值了一半誰都接受不了，會有糾紛會影響社會的穩定。
其次，各大房產企業估計會有大半破產。房子一下子跌了40%，肯定賣不出去了。房子砸在手裡，加上融資困難，公司資金鍊百分百會斷裂，破產不是稀罕事。對於銀行又是大的考驗，開發商還不上款，銀行壓力巨大有破產風險。好處就是大量的資金會撤離房地產，投資者會轉向其它的行業，實體經濟也許會跟著受益取得長足的發展。
最後，消費能力會大幅回升。因為房地產的下跌，買房子的人會越來越少。沒有了買房子的壓力，沒有了銀行貸款的負擔。那樣就會有大量的資金用到消費中。據數據統計，中國家庭債務因為買房高漲，家庭消費支出減少。沒有了買房子的壓力，消費能力會大幅提升。
可是也有一個後果，包括樓市和個人家庭的大量資金湧入消費中去，會變相的刺激通貨膨脹。物價會隨著上漲，通貨膨脹又會成為新的問題。
如果房價一夜間回到四五年前，住房的問題不一定能夠得到解決，反倒是會引發一連串的問題。不管是對家庭還是對社會的都是影響很大。
所以現在國家調控講究穩房價不是沒有原因的，房價大範圍穩定，然後緩緩回落。這樣產生的影響會被慢慢的消化掉，而不是一瞬間全部湧現出了。
毫無疑問，不知不覺中把危險消除掉更安全，驚濤駭浪的考驗風險太大，一旦出現問題就是影響社會穩定大問題。
閱讀更多 特價房漢中 的文章
