房子70年產權到期，指的是土地使用權是70年，與房子使用壽命無關。實際就是說房主們從開發商手中獲得了不到70年的土地使用權。因為商品房的土地是國家的，不進行轉讓所有權，只有使用權。當土地使用權到期後，國家法律規定，到期在續交土地出讓金即可。其實有些地方已經有土地使用權到期的情況，到期後自動續期。
專業說法為建築耐用年限，因各建築設計施工不同，相應的耐用年限也不同，比如目前磚混結構的現澆多層住宅耐用年限為70年，更早一些蓋板房耐用年限更短一些，高層的框架結構耐用年限為100年，這和土地使用年限是不一樣的。房屋產權只有所有權，沒有房屋使用權一說。
買的房子一般土地使用權限是70年產權，屬於國家，到到期後具體政策，續期具體費用，也沒有出來，所以說目前不需要出錢，直接續期，如果房子可以修繕可以維修基金可以修修，如果實在不能修繕，只能購房新房，老房放在那裡，等待政府重新規劃，然後動遷補償，只能如此。
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