11月2日，克而瑞地產研究中心公佈了29城最新樓市報告，雖然是處於市場的“銀十”階段，但是這29個城市無論是成交量、供應量、庫存量等方面的數據，都遭遇了不同程度的下跌，

而作為海南的重點城市，海口自然也在此次報告中。從表中的統計數據來看，海口樓市10月份的成交量不容樂觀，雖說同比去年上漲了不少，但是比9月份下降了8％，比今年月均量下跌了近20％！按理說，海南樓市目前正是需求量旺盛的時候，成交量應該是持續上漲才對，但海口樓市卻是逆勢而行，市場持續低迷。

同樣下滑的，還有海口樓市的新增供應量。

9月份，海口樓市供應環比上升14.59%，成交均價16422元/㎡，環比上漲2.46%，同比上漲19.48%，呈現出市場旺季的爆發態勢。而9月底海口部分樓盤的放開限價，也讓更多人看到了海口樓市復甦的跡象。按照業內人士的預想，10月份海口樓市應該會延續上個月的火熱狀態，然而事與願違，10月份海口樓市的供應量居然下滑了近一半！

無論是同比，還是環比，海口市場10月份的供應量都下跌了40％，堪稱限購以來，海口樓市旺季的低谷期。

海南的限購政策，不僅直接影響了樓市的成交量、供應量，更是在供給端限制了土地的供應量，間接導致了市場庫存量的持續走低。

從圖中可以看出，10月份海口樓市的庫存量，環比上個月下降了3％，雖然跌幅不大，但是從長期來看，在“房住不炒”的基調下，海口可供土地面積將會持續下跌，進而影響市場的庫存量。這也說明了，為什麼限購以來，海口房價一直在上漲，因為庫存下降，新房供應量減少，導致一定時期內供不應求。

預計11月份海口樓市會反彈

短期內的下跌，並不意味著整個樓市旺季，海口市場會持續低迷。隨著人才政策的放寬，以及海南基本取消落戶限制，將會刺激海口樓市的需求量，促進市場的回升，在整體大環境的驅動下，預計11月份海口樓市會迎來反彈。