部分樓市傳來鬆動信號，現在買房還是再等等

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最近一段時間，部分樓市又傳來了鬆動的信號，雖然相關部門也做出了闢謠，但是從政策角度以及購房難易度的角度來講，其實還是進行了一定程度的放鬆。當然，這種放鬆都是以人才引進或者是放鬆落戶限制為主，真正限制性政策調整的相對很少。

比如近期的海南就開啟了新店一輪戶籍制度，不僅取消了省內居民的落戶限制，省外居民，只要有居住證和社保就可以落戶，可以說是非常寬鬆了。而在此之前，海南也發佈了號稱史上最嚴的樓市政策，只不過在這一兩年之內就發生了變化。

當然其他城市也有不同的調整，而這樣的政策應該是樓市波動週期的常態，畢竟當下的樓市仍然是以穩定為主，調控政策的加碼也是為了抑制房價過快的上漲和炒房者的進入。而對於房價下跌這樣的政策，其實並沒有下達。所以，當下的樓市有了一定的壓力之後，地方因城施策開始調整，既保證了整體的穩定性，又防止了房價下滑。

那麼對於購房者來講，是現在買房還是要繼續等待？

影響買房的因素有很多，只不過現在大部分人都想要佔房價下跌的便宜，因此價格是衡量是否買房的一個重要因素，尤其是對於普通購房者來講，如果高位買房再遇上降價的情況，那麼真的就是雪上加霜。

對於一二線城市來講，整體房價還是相對比較穩定，而且由於購房需求以及購買實力等問題，房子的升值和保值還是非常穩定的。而對於三四線城市來講，或許就會有差異化。從今年9月份90個大中小城市的新建商品房價格走勢來看，新房相對穩定，二手房基本持平。所以，從新房還是二手房的角度來講，新房更加的保值，普通購房者也更加傾向於新房。當然，除此之外，在三四線城市，地段決定了接下來房價的走勢。

如果是三四線核心區域的房產，那麼價格和價值自然相對平穩，但如果是遠郊區域的房產，那麼或許會面臨價格下降的風險，尤其是那些遠郊村鎮的房產，雖然看似距離城市很近，但是能夠享受到的福利和配套有限。房價上漲時期打著各種利好的政策，一旦遇到市場的壓力，當購房者趨於理性，這些本身價格和價值不相符的區域，必然會面臨各種價格調整。而對於購房者來講，這樣的房子還是要再等等，畢竟這些房子還是有望下降的。