2020年該不該買房，又是一年老生常談的問題

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2019年到底該不該買房,2020年到底該不該買房。每到這個階段，總會有人提出這個問題，看似很專業的問題，其實更多是老生常談的內容。去年那些問該不該買房的群體是否已經買房，如果沒有那麼今年有沒有打算？另外，已經買房的群體，你們的房價到底是上漲還是下跌了？

我們都知道，當下的樓市處在一個相對下滑的週期，一方面是部分城市確實是出現了降價銷售的情況，而且遍及一二三四線城市。另一方面是部分城市銷量慘淡，一些房企也紛紛破產。而對於另外一些企業來講，比如那些排名靠前的房企，我們看到的卻是量價齊升，而且從每個月的數據上來看，整體樓市還是相對平穩的。

我們再來看另外一組數據，一個是市場上的空置房數量，雖然沒有相對準確的數據，但是空置房的數量依舊驚人。另一方面是市場上的土地存量與放量，雖然一二線出現疲態，但是三四線依舊很高。第三則是收入和當下的平均房價，一邊是過萬的房價，一邊是相對平穩的人均可支配收入。第四則是當下的購房群體已經從炒房者轉變為剛需，市場整體需求減弱，雖然購房者有購房的意願，但是從實際的購房動作來看，大部分人還是處於觀望狀態，畢竟不是所有的房價都能上漲。

當下的樓市越來越難以判斷。一邊是各種利好的數據，一邊是各種壓力的數據。一邊是還在觀望的購房者，一邊卻是各地的搶購火爆場面。所以，對於購房者來講，明年該不該買房，專家不知道，只有當地的購買者才最有發言權。

現在，期望房地產“暴跌”的心理越來越少，一方面是由於有房的群體越來越多，比如之前市場上出現的業主維權或者是自行抬高房價等情況。另一方面是對於房地產的地位瞭解的越來越多，每年的GDP以及地方的財政，房地產都是重要的支柱，尤其是對於三四線城市來講。近年來，隨著房住不炒的政策深入，炒房者的數量大量的減少，房價也沒有再次的暴漲，只不過當下的價格水平，還需要不斷的提高工薪階層的收入，才能夠保證越來越多的人能夠買得起房。

房地產，從來都不是一個單獨的個體，對於買房人來講，2020年該不該買房，也不要被市場上的因素所迷惑。畢竟從歷史的週期來看，房價上漲還是要比下跌容易很多。