昨天，朗潤智業發佈了太原榆次10月住宅價格地圖，我們一起了解下：
數據顯示，太原六城區3漲、1跌、2持平，“南高北低”依然明顯，整體保持平穩，具體如下：
1、小店區，平均房價14300元/㎡，房價全市最高，環比持平；
2、晉源區，平均房價14000元/㎡，房價環比上漲2%；
3、萬柏林區，平均房價12100元/㎡，房價環比上漲3%；
4、迎澤區，平均房價11900元/㎡，房價環比上漲7%，漲幅全市最高；
5、尖草坪區，平均房價10000元/㎡，房價環比持平；
6、杏花嶺區，平均房價9500元/㎡，為太原市房價唯一未上萬的行政區，房價環比下跌9%；
7、榆次區，平均房價8900元/㎡，環比上漲1%。
通過上述數據可以看出，太原平均房價11966元/㎡。
具體到板塊來看，長風西板塊均價16200元/㎡和南中環板塊15600元/㎡依然傲視太原，兩個板塊均為目前太原發展“南移西進”的重點承接點。
一、長風西板塊配套齊全
1、長風西街有幾個很不錯的商業綜合體，比如華潤萬象城、長風國貿第六館，正在建設的遠大購物廣場，以及恆實、MOMA等幾個小型購物中心；
2、彙集了山西國際展覽中心、煤炭交易中心、科技館、博物館、大劇院、圖書館、美術館等城市地標性文化場館，成為週末全市人民休閒度假的選擇之一；
3、儘管昨天曝光遠大鳳璽灣原定的“山西中心實驗小學”更名為“萬柏林區遠大小學”，但是算上融創長風壹號配套的長風實驗小學，正在籌建的融創太原府配套小學（網傳名校分校），以及萬柏林實驗小學，可以說長風西街的教育配套還是不錯的。
代表樓盤：融創太原府，目前均價16000元/㎡；遠大鳳璽灣，目前均價16000元/㎡；融創學府壹號院，目前均價19000元/㎡。
2、南中環商品房銷量最高
從朗潤智業發佈的《商品住宅市場成交排行榜》來看，2019年項目銷售業績排名第一，累計熱銷29.24億元保利東郡，成交均價15849元/㎡； 項目銷售業績排名第五的融創中心，累計熱銷19.65億元，成交均價15716元/㎡，這兩個樓盤都為南中環板塊。
1、交通方便，南中環公共交通方便，途徑20多條公交線路，正在建設的2號地鐵線橫穿南中環；
2、教育配套齊全，保利東郡和融創中心分別簽約九一小學，同時周邊學校環繞，八一小學、山大附小、山大附中、志達中學、山西大學、財經大學等，有一個非常濃厚的人文環境；
3、距離北美N1、親賢長風商圈都比較近，滿足業主週末逛街購物的需求。
在10月太原眾多樓盤都打折促銷求銷量的時候，核心地段的樓盤卻堅持不降價，而是以符合價值兌現的形式做小幅上調，這主要還是與樓盤的“價值”有關。
接下來的2個月，為了衝擊業績，部分樓盤房價可能依然會有小幅下調，但太原作為省會城市，對省內其他地市人口吸引力明顯，加上城市建設發展，大力引進企業入駐，優化產業結構調整，我們認為房價正在逐步築底，未來依然有發展潛力。
做好人，買好房！
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