近日， 經豐順縣人民政府批准，豐順縣自然資源局委託梅州市公共資源交易中心以網上拍賣方式公開出讓5宗國有建設用地使用權。其中3宗為商業、住宅用地，1宗為商務用地，1宗為工業用地。總起拍價近13億元，出讓面積共計378畝。
其中編號為PM-B19124、PM-B19125、PM-B19126三宗商住用地均位於豐順溫泉宜居城核心區東片區大遼崬，但根據公告說明，此次拍賣地塊按現狀淨地拍賣出讓，不接受聯合體競買，競買人應當單獨申請。
此次地塊拍賣會定於2019年11月15日進行，具體時間分別為：
PM-B19124號地塊於2019年11月15日9時30分開拍；
PM-B19125號地塊於2019年11月15日10:00時開拍；
PM-B19126號地塊於2019年11月15日10時30分開拍；
PM-A19127號地塊於2019年11月15日15:00時開拍；
PM-D19128號地塊於2019年11月15日15時30分開拍。
01宗地信息
宗地編號：PM-B19124
宗地位置：豐順溫泉宜居城核心區東片區大遼崬WQ-F23地塊
宗地面積：69584.38㎡（約104.38畝）
起始價：42586萬元
起拍樓面價：1748.59元/㎡
土地用途：商業、住宅用地
出讓年限：商業40年、住宅70年
建築密度：≤35%
容積率：>1.0，≤3.5
綠地率：≥30%
02宗地信息
宗地編號：PM-B19125
宗地位置：豐順溫泉宜居城核心區東片區大遼崬WQ-F24地塊
宗地面積：69741.90㎡（約104.61畝）
起始價：42682萬元
起拍樓面價：1748.57元/㎡
土地用途：商業、住宅用地
出讓年限：商業40年、住宅70年
建築密度：≤35%
容積率：>1.0，≤3.5
綠地率：≥30%
03宗地信息
宗地編號：PM-B19126
宗地位置：豐順溫泉宜居城核心區東片區大遼崬WQ-F25地塊
宗地面積：69674.69㎡（約104.51畝）
起始價：38460萬元
起拍樓面價：1839.98元/㎡
土地用途：商業、住宅用地
出讓年限：商業40年、住宅70年
建築密度：≤35%
容積率：>1.0，≤3.0
綠地率：≥30%
04宗地信息
宗地編號：PM-B19127
宗地位置：豐順生態工業區L05-A地塊
宗地面積：26127.29㎡（約39.19畝）
起始價：4722萬元
起拍樓面價：451.83元/㎡
土地用途：商業、住宅用地
出讓年限：商務用地40年
建築密度：≤40%
容積率：≤4.0
綠地率：≥30%
據瞭解，編號PM-B19124、 PM-B19125、 PM-B19126這3宗商業、住宅用地地塊，商業佔10%、住宅佔90%。地塊相關的紅線圖、宗地圖等暫未公佈。
其實，早在2018年11月16日，為貫徹落實市委、市政府關於中央巡視組和省委巡視反饋問題的整改落實工作，進一步規範建設項目用地規劃條件管理，豐順縣住房和城鄉規劃建設局就發佈了《梅州豐順溫泉宜居城核心區東片區控制性詳細規劃》批前公示。
2019年9月19日，豐順縣自然資源局又發佈了《梅州豐順溫泉宜居城核心區東片區控制性詳細規劃》文件，將WQ-C03地塊作以下調整調整。
調整內容：
（1）用地性質調整。原控規本地塊用地性質為二類居住用地，調整後地塊用地性質為商住用地。
（2）控制指標調整。調整後方案綠地率、建築限高符合相關規定要求；容積率、建築密度有所提高。
近年來，豐順縣圍繞建設梅州城市副中心的定位，依託獨特的溫泉資源，堅持規劃引領，優化空間佈局，加大基礎投入，不斷做大城市規模。目前正在加快推進珠光·新城御景、海棠灣、萬江府、培英錦繡城等一批城建項目建設，以培育發展休閒旅遊、健康養生、文化創意和旅遊地產等產業，推動城市綜合體、酒店等項目建設。
（湯南鎮周邊區域圖）
而在融入溫泉城建設中，湯南鎮主要以種玊上圍片區為核心，建設藝術家村落和文創小鎮，同步規劃建設溼地公園，打造潮客文化相融的都市田園綜合體。進一步擦亮“中國溫泉之城”和“中國長壽之鄉”品牌，全力打造宜居宜業宜遊“溫泉城”。
此次掛牌的三宗商住地塊便位於豐順溫泉宜居城核心區東片區，最終將花落誰家？讓我們拭目以待！
來源：豐順縣人民政府、豐順縣自然資源局、豐順縣住房和城鄉規劃建設局
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