明天餘杭區將出讓3宗商住地，總出讓面積180畝，總建築面積26.4萬方，總起價24.89億元。其中兩宗地塊位於崇賢新城，一宗地塊位於塘棲。
崇賢兩宗地塊位置:
地塊位置圖
4號地塊和5號地塊均位於崇賢新城成熟配套區，為姊妹地塊，形狀都比較方正。
崇賢新城向陽4號地塊東至三仙橋港、南至崇杭街、西至規劃道路、北至前村街，地塊出讓面積36385㎡，容積率2.2，建築面積80047㎡，起價80047萬元，起始樓面價10000元/㎡，地塊用途為商住。
崇賢新城向陽5號地塊東至規劃道路、南至崇杭街、西至尚賢路、北至前村街，地塊出讓面積48848㎡，容積率2.2，建築面積107465.6㎡，其中商業面積不超過10%，起價107466萬元，起始樓面價10000元/㎡，地塊用途為商住。
地塊限價標準：
兩宗地塊限價標準一致，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於20000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於22000元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。
周邊樓盤：
兩宗地塊位於崇賢萬人搖遠洋上河宸章西側，崇賢目前在售的有秋實宸悅（高層精裝均價20600元/平，洋房精裝均價21500元/平）、京杭府（高層精裝均價20700元/平）。近期開放了工地參觀、預計馬上推出的現房銷售項目綠都東瀾府，有望成為崇賢下一個熱點項目。
周邊二手房旭輝時代城、尚橄欖樹花園、錦昌年華等掛牌均價約在22000元/平左右，新房二手房倒掛並不明顯。
崇賢板塊沿崇杭街一帶，目前生活氛圍已經比較濃厚，附近分佈有崇賢農貿市場、餘杭圖書館、上億廣場等生活配套，崇賢第一幼兒園、崇賢第一小學、崇賢中學等教育資源以及向陽文體公園等景觀資源。
塘棲小城市核心區商住地塊三地塊
餘政儲出〔2019〕43號塘棲小城市核心區商住地塊三地塊，東至興超路、南至運城街、西至建安路、北至河流。地塊出讓面積348468㎡，容積率2.2，建築面積76709.6㎡。商業建築面積不大於總建築面積的10%，須配建不少於6531㎡建築面積的公租房。
地塊起價61368萬元，起始樓面價8000元/㎡，上限價格79368萬元，上限樓面價10347元/㎡。
地塊限價標準：
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於16800元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於18480元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。
周邊樓盤：
項目南側是杭州江山風華項目，近期洋房均價19500元/㎡，二手房方面，九龍倉君廷毛坯均價約17000元/㎡。
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