昆明地處東南“橋頭堡”，具有豐富的自然資源和氣候生態環境，因此旅遊資源尤其豐富。2018年昆明接待旅遊者人數16053.43萬人次，同比增長20.30%。旅遊總收入2180.08億元，同比增長35.50%。2019上半年，昆明接待旅遊者人數8561.31萬人次，同比增長18.4%。旅遊總收入1212.71億元，同比增長22.1%。
▲數據來源：昆明統計局、中商產業研究院整理
依託強大的旅遊業發展，以及雲南房地產市場的迅速崛起，雲南文旅地產應運而生。近些年，各大房企掀起文旅地產的熱潮，不乏華僑城、萬達等探路者，也有恆大、碧桂園等規模房企緊隨其後搶食文旅市場“蛋糕”。據不完全統計，目前昆明真正落地的文旅地產項目已經接近20個，分佈於滇池沿岸和昆明周邊的安寧、西翥、陽宗海、嵩明等地，大有遍地開花之勢。
從分佈上看，昆明的文旅項目呈現出追山逐水的特點，滇池、陽宗海以及周邊環境良好交通便利的區域，是文旅地產開發的重點，其中安寧太平、環滇池沿岸、陽宗海片區以及北部交通方便的嵩明，是文旅項目的四大集中地。
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